两位主持人在向观众介绍情况。 直播截图
小区安装电梯正在施工中。 直播截图
本报记者 王杰
见习记者 张晓燕
小区居民:
盼望很久
终于安电梯了
7日上午9时许,齐鲁晚报记者和济南市市民巡访团团长辛安一起走进位于经十路的山东大学千佛山校区教工宿舍。小区8号楼前面立着多个介绍施工内容的牌子,在楼门前有三位施工人员正在安装架子,地上可以明显看到一个平台,大约有5平方米,旁边散放着一些施工工具,再远处还有一架吊车停放着。据现场施工人员介绍,这里正在安装电梯。
“我们等这一天等了很久,小区终于要有电梯了。”住在8号楼已经70岁的李大爷和记者说了他内心深处的感受。“现在身体一天不如一天,有时候看到台阶都害怕,害怕摔倒。小区里有人组织安装电梯,我很高兴。而且现在政府部门各项政策也不错,以后住在5楼上下楼也就轻松多了。”李大爷笑着和记者说道。
该小区安装电梯的项目发起人张先生告诉记者,从2015年底,应广大教职工的要求,在学校各级领导的关心支持下,经考察比较,决定选择山大千佛山校区8号楼、13号楼作为既有楼房加装电梯试点楼房。“山大加装电梯试点工作早在市政府出台导则一年半之前就开始了。准备工作复杂、坎坷,经历了两年三搁浅,可谓艰辛、曲折。终于在2017年11月29日,8号楼1、2单元率先取得了济南市规划局颁发的《建设项目规划咨询意见函》和历下区住建局颁发的《既有住宅增设电梯施工备案》,成为全市第一个获得既有住宅加装电梯双证的合法试点单位。”
“加装电梯工程之所以难,就难在既有楼房户型特点不同,建筑年代、质量不同,管理属性不同,单元门前地下各类管线功能、分布状况不同,每一户的产权现状不同,单元内业主年龄结构及收入水平不同,以及同一单元居住不同楼层的意见不同等多方面。”张先生透露,由于前期调研和准备工作比较充分,在四十多人参加的业主座谈会上,与会的广大业主普遍对加装电梯没有异议；对设计方案没有异议；对拟使用的电梯品牌没提出不同意见；对不同楼层价格梯度的设定(5000元)没有任何反对意见；对当时公布的价格预算没提不同意见……“再加上政府的政策出台得好,所以小区能这么快就安装电梯。”
“我们是从2017年11月30日正式开始施工的,正常情况下,施工期限约为60天。其他试点单元待手续完善后,成熟一个开工一个。”小区安装电梯施工负责人告诉记者。
代表委员:
老楼装电梯
可打“亲情牌”
“安装一部电梯首先是单元楼居民集体同意安装,因为安装电梯受益人群不同,对高层居民来说受惠最大,住在四楼以上的业主基本都同意增加电梯。”济南市政协委员王鲁宁在谈到居民住宅楼加装电梯中遇到的最大实际障碍和难点问题时认为,由于实际受益较小和对电梯安装技术问题心存忧虑,甚至对未来房屋升值空间有不同预期,致使低层居民不太同意、不太支持加装电梯,成为目前制约电梯安装的主要瓶颈。
王鲁宁建议质监、规划、建设、房管等多部门做一个联合调研,或者选择一个社区搞个试点。还可以由业主组成电梯安装协商委员会,专门负责统筹。还可以打“亲情牌”,让楼上户主们挨家挨户去现场讲解。“市政府应制定出更为明确和更可操作的补贴政策,合理计算不同楼层业主的出资比例,协商的解决老旧小区安装电梯业主之间费用分摊问题。另外,旧住宅楼加装电梯过程中还要充分发挥党员的模范带头作用。”
济南市人大代表傅强说,根据目前济南市的规定,业主之间对增设电梯存有异议的,可由所在街道办事处召开联席会议予以协调并达成一致意见。他认为,根据这条规定要经过全体业主同意的话,是十分困难的,业主之间尤其是一楼和二楼的业主反对声音较大,建议对全体业主都赞成的要求适当放宽。
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