英雄山路201号4号楼加装的电梯已获得政府的补贴资金。
文/片 本报记者 王杰
从开工到使用
就一个多月时间
17日上午10点,推进会召开前,与会人员首先来到英雄山路201号宿舍4号楼,学习参观该小区老楼加装电梯的先进经验。“用了将近半年,我们生活质量大大提高。”业主代表王其章介绍,4号楼1、2单元的加装电梯每部造价45万元,减去20万元补贴,每部花25万元。按照楼层不同,各户出资比例不同,“一、二楼业主不掏钱。三楼开始,按照1:2:3:4的比例逐层交钱,六楼业主花钱最多,每户五万元。”
据悉,2017年6月20日,《济南市既有住宅增设电梯办法(试行)》一出台,英雄山路201号4号楼的业主们就开始筹划此事,不到一周便协调好了意见。7月开始联系电梯公司,确定施工方案,向相关部门递交申请。12月初,相继通过规划、住建审批。12月7日,正式开工。2018年1月17日,第一部电梯完工；22日通过验收,正式使用。当月底,第二部电梯也通过验收投入使用。2月13日,业主们递交补贴申请。4月13日,济南召开增设电梯财政补助资金培训会,补贴发放进入实质性阶段。4月25日,补贴申请通过。4月26日,业主们收到加装电梯的财政补贴40万元。
“历城区洪家楼南路27号1号楼1单元、2单元两笔补助资金近期即可发放。”济南市房管局相关工作人员介绍,截至目前,市内五个试点区共有353个单元居民有加装电梯的意愿并已初步协商一致,130个单元正在办理规划审查和施工备案手续；57个单元开工建设；经质监部门验收备案投入使用的有11部电梯。
业主意见难统一
物业不愿挑“重担”
自2017年10月《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》颁布至今,阳光舜城小区2号楼的王女士就一直在忙活。作为小区加装电梯项目的发起人,她一直在张罗着协调业主意见、联系电梯公司等筹备工作。如今,王女士已说服整栋楼业主同意加装,却卡在联系电梯公司这一环节上。
王女士坦言,由于缺少专业的电梯知识,精力有限等原因,难以选择一家有公信力的电梯安装公司。“我们希望房管、规划等部门能统一采购或者推荐一批有公信力的厂家名单,供市民选择。”
市中区老旧小区综合整治办公室工作人员表示,该问题是济南老旧小区加装电梯遇到的普遍问题,工作人员也曾几次反映至济南市房管局,但因涉及到经济、市场等敏感问题,政府部门不便参与。
“我们希望将这件事委托给小区物业公司来负责。”结合自己所在单元楼加装电梯的筹备工作,业主张先生认为,从房地产经验、电梯专业知识、组织管理经验、个人积极性等方面考虑,业主个人办理申报手续时,往往耗时耗力,希望物业公司能参与进来。
“统一众多单元楼业主的意见,对于物业公司来讲耗时耗力。”阳光舜城的物业公司——万和物业公司负责人王经理称,小区物业也希望能参与到这件事中来,但鉴于物业公司的定位问题,还是希望街道办事处、居委会从政府层面来推动此事。“物业公司可以进行具体操作,但电梯公司招投标的监督、加装电梯资金如何管理等工作,本着公开公正透明的原则,还需要政府部门参与进来。”
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