本报8月3日讯(记者 魏新丽) 3日,济南市国土局挂牌出让贤文片区三宗土地,其中一宗商务用地,两宗住宅用地,共计174亩,三宗地块捆绑出让,起始价为231000万元。
此次出让的土地都位于高新区核心商圈,为片区较为稀缺的土地。其中,商务地块为新泺大街北侧、舜华路两侧地块B-2,位于高新区贤文片区崇华路以东、新泺大街以北、舜华路以西。这个位置在齐鲁软件园北面,距离高新万达广场不到1.5公里。这一商务地块的面积为42401平米,地上容积率在4.0至5.8之间；地下容积率小于3.0,其中商业不大于0.25。
按照规划要求,该地块每百平方米建筑面积须配建不少于1.2个机动车停车位(含不少于3400平方米地下公交停车场站,车位可换算计入)、3个非机动车停车位。舜华路与新泺大街交叉口两侧建筑作为区域地标,建筑高度控制在180米左右,建筑造型应考虑与周边现状建筑的空间关系,其他建筑高度结合日照分析等情况控制在100米左右。
两宗住宅地块则为贤文片区奥体中路西侧、康虹路北侧地块A-1和A-2地块,位于高新区贤文片区奥体中路以西、康虹路以北、正丰路以东,距离高新万达广场2.5公里左右。这两个地块面积分别为26617平米和47145平米,地上容积率在1.6至2.0之间。
根据规划要求,这两宗居住地块上机动车停车率不小于120%,非机动车停车率不小于100%。其中地块A-2需在用地西北部配建一处与周边地块共用的公共活动中心(含建筑面积不少于3500平米的社区综合服务设施,包括面积不小于600平米的文化活动用房、面积不小于500平米的社区办公和服务用房、面积不小于300平米的卫生站、面积不小于800平米的社区养老服务用房、面积不小于1200平米的室内副食品市场等)及配建公共停车场(库)等。
根据挂牌文件,这三宗地块捆绑出让,允许联合购买,将在9月5日正式竞价。
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