在济南不断扩容的城市版图中,孙村被定位为五个城市次中心之一,而以孙村片区为核心的高新东区,也正在如火如荼的规划建设中。政府以高标准、国际化进行片区规划,产业布局、园区建设、招商引资齐头并进,一座产城深度融合的活力新中心正在逐步呈现。
本报记者 葛未斌
定位“城市次中心”
带动东城发展
时代在发展,济南城市版图也逐渐扩容,构架已成型。早在2016年底,济南市就明确提出将致力于打造1个主中心、1个副中心、5个次中心、12个地区中心和2个卫星城,划定城市边界,实现精明增长和组团发展。
而高新东区的孙村片区被定位为五个城市次中心之一,具有广阔的发展潜力。作为济南空间结构上“东拓、北跨”的重要节点,孙村次中心已迎来崛起腾飞的重大机遇。同时,随着新旧动能转换先行区建设及高新区五大板块发展格局全面拉开,孙村次中心已成为济南东部产城融合发展的新焦点。
孙村次中心具有不可忽视的战略地位。从区位来看,它位于济南东部主轴之上,连接济南主城与章丘,是城市向东发展纽带上的重要一环；从交通来看,它在经十路、世纪大道两条城市动脉之上,未来还有规划中的轨道交通干线,与高新核心区、奥体片区、遥墙机场、济南新东站等重要地理坐标之间紧密相连,有着便捷的交通连接。
从内部规划来看,孙村片区所在的高新东区将按照“一核、三轴、两廊、多点”进行空间布局,以实现产、城、人融合,建设成为智能科技领先、生态环保国际化、教育医疗等公共服务配套完善、产商链条清晰融合的宜居宜业新城,缔造济南东部的未来之城。
国际化标准设计
融入世界级都市群
据了解,孙村次中心是济南市“一主两副五次”城市体系中的五个城市次中心之一,正是以这里为核心区域,高新东区扩容到了110平方公里。目前,孙村次中心的规划设计正在稳步推进。
8月1日,孙村次中心产业规划成果及城市规划初步方案汇报会在高新区管委会召开。会上提到,孙村规划将根据高标准、国际化来建设,对接世界级都市群,规划将成为东部科技新城发展的空间和产业设计基础。
会上,济南市规划局党委副书记、总规划师牛长春提出,孙村次中心的产业规划定位要力争对标京津冀都市圈,主动对接融入世界级都市群,提升济南发展的空间和能力；重视生态空间的打造,提升城市品质,着力打造积极空间,利用非建设用地提高休闲娱乐价值；综合交通方面,着重加强与遥墙机场、新东站、西客站的交通联系;规划编制做好城乡统筹,利用村庄集体用地带动城乡发展,打造外围田园风光。
据悉,孙村次中心产业规划已逐步清晰,产业规划要实现“高定位、实落地”。片区的城市规划建设要体现国际化标准,配合高端产业引进及便捷交通,建设高标准、国际化的基础设施。
八大项目组团成型
产城深度融合
记者了解到,目前高新东区内已拥有“智能装备城”和“生命科学城”、“东区商业发展中心”三大园区,此外,还有浪潮、重汽、吉利、中车等一大批重点企业,高新东区产业发展不断扩容。目前,片区初步成型的项目有创意岛、蝴蝶谷、文化创意坊、协同创新中心、彩虹湖活力中心、高端商务区、国际青年社区、杨家河科技研发区等八大项目组团。
未来区域内还将涵盖体育馆、游泳馆、篮球馆、会展中心、文化馆、图书馆、奥特莱斯、主题乐园等公共配套,全面改善区域现状,在区域内一站式解决市民各个层次的物质、精神生活需求,形成有效便捷的城市15分钟生活圈。
片区全面科学的规划,让人们对区域发展更加充满信心,对人才和企业形成了强大吸引力,也解决了现有人群的后顾之忧,产城深度融合,形成了区域的良性循环,将为区域发展注入源源不断的新动能。据了解,高新东区在未来的发展中将新增30万左右的人口,产业的不断落地带来人才的不断涌入,片区内居住配套的建设也已经有了阶段性的呈现。众多知名开发企业开始进入片区进行居住用地的开发,重汽翡翠雅郡作为较早进入孙村片区建设的项目,目前已经实现一期产品交付,二期正在开发建设,项目主打的创新“两代居”产品,实现了“一扇门里两套房”的独特设计,针对一家三代的家庭尤为适合。老人住一套,年轻人住一套,共同的餐厅又将两个独立空间完美相连 “两代居产品”不仅为片区内工作的人群提供了一步到位的居住选择,也为济南市住宅市场带来了变革性的产品,带给济南人民一种全新的生活方式。
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