作为济南五大城市次中心之一,孙村次中心的规划和建设也在有条不紊的进行中。片区产业定位于“高新区无界创新转型标杆”,要构建产业协同、宜业宜居、产城融合的示范区。
本报记者 赵夏晔
无界创新转型
打造科技宜居新城
作为五大城市次中心之一,孙村次中心的规划正在紧张地编制中,其中,产业规划已经有了阶段性成果,2018年6月7日,《孙村次中心产业规划成果及区域发展战略工作思路》汇报会在高新区召开,编制单位提出了打造“高新区无界创新转型标杆”的产业发展定位。8月1日,孙村次中心产业规划成果及城市规划初步方案汇报会召开。
规划中,这里将明确发展定位,坚持以人为本、产业主导、生态优先的发展理念,构建产业协同、宜业宜居、产城融合的示范区。
在这一片区,产业基础虽然已经初步形成,但是生产服务配套不足,生产以制造环节为主,创新研发动力不足。总体来看,有产无城问题突出,产城融合迫在眉睫。
目前,片区高标准、高水平的产业规划方案正在编制,这里将打造成为产城融合、智慧生态的现代化城市次中心。6月8日的会议上,济南市规划局相关负责人也提出,片区产业研究先行于空间规划进行研究十分必要,应继续论证高新五区的产业差异化发展,进一步落实顶层设计、产业内生增长与招商引资的关系、细分产业类型、空间配比等方面问题,同时注意与后续城市规划的结合。
浪潮、重汽重点企业集聚
智能产业也有望落地
丰盈的资源、便利的交通、优质的山水、宜居宜业的自然优势为片区的创新发展提供了强大的支持。伴随着济南向东发展的步伐加快,区域综合竞争力更加凸显。
目前,百联奥特莱斯、银石彩虹广场、创意岛等商业及商务综合体已经确定落户于此,区域价值也将进一步升值。截至至今,奥特莱斯已经开工建设,创意岛项目现已与金茂签约。
同时,为服务高新区园区产业发展,高新区产业技术创新协同中心通过整合资源,搭建了“八大平台”。目前,片区初步成型的项目有创意岛、蝴蝶谷、文化创意坊、协同创新中心、彩虹湖活力中心、高端商务区、国际青年社区、杨家河科技研发区等八大项目组团。
此前,济南市委常委、高新区党工委书记、管委会主任王宏志曾表示,孙村次中心产业引进时要提高门槛,瞄准领先地位产业。目前,高新东区已拥有“智能装备城”和“生命科学城”两大园区,此外,还有浪潮、重汽等一大批重点企业入驻。未来,无人驾驶汽车、无线充电公交、太阳能LED屏显路面等智能产业将有望在这里落地实施。
吸纳40万人口
产业与城市融合
产业发展与城市生长是相辅相成的。有了好的产业基础,才能吸引高素质的人口流入,打造宜居的城市空间,实现产城的深度融合。
据悉,片区的发展模式将从制造园区向综合新城改变,生产制造向休闲娱乐、教育医疗、文化体育、高端住宅、会议会展、文化创意等多方面延展。空间组织也从功能分区到空间融合转变,从单一的工业组团升级为专业园区、科研孵化中心,借鉴苏州工业园的邻里中西及苏州工业园的科技孵化平台,打造专属孙村片区的专业园区,空间环境也将从粗糙单调到宜居宜人的方向转变。
多种产业形态汇聚,旧动能也在向新动能升级迭代,片区未来的产业格局值得期待。目前,孙村次中心仍然在发展建设中,未来,这里将吸引大量的年轻人口。据了解,高新东区未来城市人口规划为40万人左右。
与产业相配套,片区也规划了多个居住组团。随着产业发展提升,片区也吸引了越来越多的开发企业。重汽、龙湖等品牌开发企业入驻,为片区打造宜居的品质社区。其中重汽翡翠雅郡作为高新东区百万平米醇熟大盘,项目紧邻30万平的彩虹湖公园,抢占绝版自然资源,将为大量涌入的产业人口提供宜人的居住空间。孙村次中心,一个宜居宜业、低碳智能之城未来可期。
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