对于目前济南二手房市场的情况,齐鲁楼市二手房板块负责人王先生表示,现在的二手房市场已经出现降温。他认为,从市场角度来看,近两年地产开发商增多,房源量骤增,是影响二手房市场交易的重要原因；同时地产商为资金回笼和减轻销售压力,多个楼盘都采取平价开盘的方式,这些都给二手房市场造成一定压力。
链家某资深房产经纪人也表示,由于楼市不景气,许多之前投资买房的业主想尽快抛出,回笼资金,房源量骤增,购房者可挑选房子的机会相应变多,自然要货比三家,因此购房周期变长；另一方面,房价有下降的趋势,购房者想看房价是否会继续走低,再决定出手。
济南一房产评估公司负责人认为,虽然目前部分二手房降价明显,但是我们应该看到这些房源之前价格存在虚高的情况,卖房者预期过高,现在他们将预期进行了回调,这些不符合市场情况的房源会逐渐回归理性范围。
该负责人表示,虽然部分二手房价格有所松动,但是现在总体仍然相对平稳,如果调控政策持续执行,预计年底或者明年3月份,二手房价格或将迎来明显的松动。“目前仍处在观察期,还得看调控政策的执行和落地情况。”该负责人表示。
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