两套商铺50万,能退大约80万

　　 　　12月10日,济南诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心商业用房退房登记工作正式启动。对于不少业主来说,这一天已经盼望了很久。

　　本报记者　刘雅菲　时培磊

说是15平方米
只能放下一张床
　　“赶紧退房吧,如果能退了,真是解决了我们的一个大心事。”12月10日,济南市民范女士早早地来到了济南的五岳宾馆。这里将进行济南诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心商业用房退房登记工作。
　　根据安排,10日是登记工作的第一天,将受理400名购房者的退房登记。虽然范女士并不在当天的400人之内,但她在家怎么也坐不住,收拾了一下材料就来到了登记现场,想提前看看退房的情况。
　　说起当年的购房经历,范女士直言“真是被忽悠了”。2008年左右,范女士在诚基中心买了一套地下一层的商铺,花掉了她攒了大半辈子的三十多万元。“想着给人打工,不如弄个商铺自己干点事儿,买的时候也没跟孩子商量,这些年净受埋怨了。”范女士表示,买的时候还没盖好,开发商说是33平方米,可是等到收房的时候一看傻了眼,“就那么一窄溜。”
　　看着范女士用手比划的面积,梁先生也感同身受。“我在万豪买的那房子,说是15平方米,实际上只有4平方米左右,就是一张大床的空。”按照登记安排,梁先生的房子应该是24日登记,但是他也在登记的第一天就从青岛的女儿家赶回了济南。
　　高女士带着患病的儿子来到了现场。高女士的儿子今年三十多岁了,由于患有脑瘫,必须由高女士照顾。“我买的两套商铺,都是用孩子的名字买的,就是为了让孩子能有个生活的来源,可没想到被套了这么多年。”在高女士看来,退房让她放下了心中的大石头。“能退就已经很高兴了,两套房子大概50万元,能退将近80万元。对我来说,哪怕不退利息,光退本金都愿意。”高女士说。
沿街商铺经营好
也有业主不退房
　　根据公告显示,自2018年12月10日起开展退房退款工作,登记退房范围包括诚基中心三期、四期商业用房和配套办公用房,卓越时代广场(卓越名座)商业用房,万豪中心商业用房。包括已办理产权登记和未办理产权登记、已交付使用和未交付使用等所有商业用房。
　　据了解,本次登记退房按照自愿的原则,大部分业主选择了退房,但也有部分业主因商铺经营情况比较理想,选择了不退房。
　　记者从万豪国际中心物业处了解到,万豪国际中心约有商铺1400个,目前的利用率在10%左右,但有部分沿街的店铺经营情况还可以。诚基中心的情况也比较相似,沿街的店铺大多都在正常营业。
　　一位不愿透露姓名的业主介绍,她当年购买的两间商铺位于诚基中心沿街靠东的位置,每间约80平方米,“除去公摊,按实际面积来算,两间加起来才80多平方米。”该业主表示,购买了商铺后,该业主自己用来做服装生意,这些年已经快把本钱赚了回来。而且一年多前,该业主把两间商铺租了出去,每个月的租金有四五千元,一年下来,租金有五六万。“这个收入我挺满意,我不打算把这商铺给退了。”该业主坦言。
现场来了不少
遗留问题咨询者
　　记者了解到,因涉及业主较多,本次退房退款登记工作分批次进行,对购房的群众实行统一编号,并根据编号排列了相应的办理时间。例如,诚基中心四期商业用房Y0001-Y0400,登记时间为2018年12月10日；诚基中心四期商业用房Y0401-Y0800,登记时间则为2018年12月11日。相关业主的登记编号和排期也已经对外公布。
　　除此之外,也有一些市民带着很多的遗留问题来到了现场。“你是这里的工作人员吗?”记者看到,在五岳宾馆前的路上,三三两两地聚集着来询问问题的市民,看到谁像工作人员,就赶紧上前去问两句。
　　“交定金之后还没等正式收房,就发现有很多人反映这个楼盘存在大问题,没有再付房款,我们就想把定金退出来,可是一直没有答复。”原来,王先生当年想购买诚基中心商铺时交了四万元的定金,这一次,他带着材料来到了现场,想问问定金的事儿咋办。
　　不少前往登记现场的市民建议,现场应该设立一个咨询处,解答关于这次退房工作疑难问题,“把事情早问清楚了,没准一趟就能办完了。”

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