没通过验收竟然就要交房

　　 　　本报1月13日讯(记者　刘震)　小区两栋楼还没有通过单体验收的情况下,开发商就发出了《入住通知书》,要求业主提前收房,并且拥有单方免责的权利。1月13日,小区开发商青岛鼎峰瑞胶置业有限公司一位负责人告诉记者,他们知道这属于违规交房,但是他们认罚。
　　日前,胶州市中央公园小区13号和14号楼的部分业主收到了开发商青岛鼎峰瑞胶置业有限公司发来的《入住通知书》,通知书称小区已经满足交付条件,开发商让业主于1月13日到指定地点办理交付手续。如果业主没有在期限内办理交接手续,则视为房屋已经交付,之后与房屋有关的风险、费用均由业主承担。“刚拿到通知的时候,心里老是觉得有什么不对。”1月13日,业主李女士告诉记者,通知书上写的霸王条款让她觉得不太舒服,但更为重要的是李女士随后发现,小区的13号和14号楼根本没有通过单体验收,而开发商竟然称“已经满足交付条件”,她认为这是赤裸裸的欺诈。
　　13日上午,记者来到胶州市中央公园小区,不少业主已经聚集在此想找开发商维权。记者在13号和14号楼楼下看到,虽然房屋的主体已经竣工,但是周边配套还在建设当中,房屋周围堆满了建筑垃圾,道路中间的不少下水道口都没有封闭,裸露在外的大坑十分危险。“这样的房子怎么可能通过验收,开发商简直把业主当傻子。”李女士说,开发商还私自建设了很多与规划不符的停车位,目前由于大多数业主的抵制,开发商正在拆除规划外车位。
　　随后,记者来到小区开发商青岛鼎峰瑞胶置业有限公司的办公室,一位售后经理告诉记者,小区的13号和14号楼的确没有通过验收,他们知道这是违规,也愿意认罚。
　　为何明明知道违规也要交房呢?一位业主猜测这是开发商的“如意算盘”,因为业主一旦收房,就要开始缴纳物业费,而物业费的金额远超相关单位对开发商违规交房的罚款数额,所以开发商即使违规交房被处罚,还是有钱赚。
　　开发商愿意认罚是否就可以随意违规,相关单位是否会对开发商的违规交房行为进行追加处罚?本报记者将继续跟踪报道。

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