山东千舜律师事务所律师甄恩阳表示,开发商因与他人存在法律纠纷,导致土地或房屋被查封,购房者若能举证自己在购房时并不知情,可先与开发商协商。“购房者可要求开发商协调,解除查封,之后再按正常流程办理房产证。”甄恩阳说,“如果协商不成,基于现状,合同的目的无法实现,房屋购买人可要求解除购房合同,退还房款,并赔偿合理损失。”