这两天,黑龙江省鹤岗市“一套房总价只要一万多元”的消息,在网上热传,许多人感到惊讶万分。这背后,反映的不仅是对当下楼市价格的关注,也折射出城市发展路径的重要性。
　　据《人民日报》报道,这套房面积46平方米,总价1.6万元,折合一平方米348元,确实是低到地平线以下的价格。从中国房价行情网可以看到,鹤岗目前房价均价约为2000元。这套房子的价格之所以堪比白菜价,主要是因为这些低价房源都是棚改房,不同于一般商品房。
　　不过,无论是棚改房还是商品房,鹤岗的房价与全国其他同类地方相比也是很低了。虽说这座城市不缺资源与环境禀赋,但因为种种原因,其近年来人口不增反降,城市空心化日趋明显。这就是所谓收缩型城市的典型特征。
　　这就给我们带来更多的思考。概括而论,一座城市只有放开人才引进与落户政策,不断吸引新生力量参与城市建设、共享城市发展,才能长久保持活力,实现经济社会可持续发展。这既涉及硬环境即基础设施和配套设施建设,也涉及软环境即外来人员落户政策、基本公共服务配套等。这里特别要指出的是,一座城市不仅需要大专、本科以上人才,也需要大量维护城市日常运作的外来人口。在这方面,城市管理者眼光宜放长远,而不能“嫌贫爱富”,只要高学历人员而排斥外来务工人员。
　　任何城市都有自身资源禀赋,但无论何种类型的城市,只要认真研究自身优劣势,坚持五湖四海吸纳新生力量,都能够找到适合自身的发展路径。联系这两年各地发生的“抢人大战”,不难看出,未来国内城市的竞争力如何,与能否吸引外来新生力量息息相关。
　　从鹤岗的房价谈到城市发展路径,似乎有点远,实际上二者是相关的。一个地方人多了,人气也就旺了,城市也就逐渐发展起来了。
(作者　魏英杰,摘自《钱江晚报》)