德州一钢材市场六户商家土地租期未到,却被通知不能再经营的事情被报道后,受到许多市民关注。4月18日,市民刘先生称,自己专门用来经营钢材生意的商铺,若想继续承租,租金价格变更为每月6元/平方米,如若搬离原址另寻他处,还需要缴纳10000元的保证金。
租金价格变更为每月6元/平方米
　　刘先生告诉记者,近两天,他收到了第三方名为德州市凯旭商贸有限公司的告知书,告知书内容具体为,无论是否放弃租赁该经营场地,都必须先行缴纳10000元的保证金,此保证金包括4月份的土地租赁费以及水电费和其他项目,待彻底离开该经营场所将实行多退少补的原则。“告知书中明确表示,我们的损失与其没有任何关系,彼此之间是商事共同体,是没有任何矛盾瓜葛的。”
　　刘先生认为,这属于第三方的变相涨价,他与其他商户是不能接受的,自己的合同未到期却莫名遭涨价,这样算下来要比原始价格大概高出三分之二,“我们本来是有长期合同的,为何让我们莫名背负如此重的损失,我们不愿意当这个冤大头。”刘先生说。
牵涉老旧合同无法协调
　　我努力在中间做了协调,可是实在无能为力。”据鲁北工贸钢材市场盖姓负责人表示,2004年,原有的领导班子确实与这六家商户签订了20年的合同,可是在去年,由于与原有土地证持有者合同到期,法院去年已经对这块土地重新拍卖,新的土地证持有者想变更政策,自己也无能为力。
　　“因为牵涉到一些老领导班子,为何两份合同的日期不对等自己并不知情。”该盖姓负责人表示,自己刚过来只有五年时间,这属于16年前的老旧合同,如果侵犯到商户的合法权益,只能通过法律渠道解决,也一定会对此事负责到底。

最新租金价格属于市场行为
　　我们拍卖的这块土地,已经在去年取得了土地使用证。”据第三方德州凯旭商贸有限公司代理律师张律师介绍,因为公司是按照正常程序,从法院拍卖的这块土地,且价格不低,尚有银行贷款,重新定价完全属于市场行为,跟原来的商户无任何牵扯,如果想继续承租,只能按照每月6元/平方米的最新价格来缴纳。
　　而关于缴纳10000元的保证金,张律师告诉记者,这样做也是为了保证公司的一些合法权益,防止心怀叵测之人侵犯公司的合法利益,最终将按照多退少补的原则为商户结算,“这块土地的使用权现在归属公司,在公司有偿转让的土地上盈利必须征得公司同意,也必须付费是理所应当的。”张律师称。