“严格来说,‘设计所依据图纸与现状不符’这一问题在该单元楼加装电梯项目上的确存在。”30日,加装电梯项目施工方相关负责人坦诚地说。
　　作为施工方,10个月里参加了多次协调会之后,该负责人坦言,1单元楼加装电梯项目之所以难推进,还是卡在邻里意见不统一的环节。“最担心的是,即便重新补勘测绘,重新走程序,但如果邻里意见不统一,到头来项目还是会卡住。眼下,如何让两个单元楼之间有效沟通,解决他们之间的矛盾焦点,才是关键。”
　　“这件事的确挺特殊的。”该负责人称,此前曾遇到过多起因邻里意见不统一而导致加装电梯项目停工的案例,但事情大多发生在本单元楼,鲜有因小区其他单元楼反对而停工的情况。“对其他单元楼业主的顾虑也需要考虑,电梯一旦加装后,毕竟人家每天都得从这个电梯下出入。”该负责人坦言,相比于重走审批流程,1单元楼要想成功加装电梯,还得需要多和2号楼协商,“我们前期投入了人力、物力,也希望两方能坐下来好好谈谈,争取一个两全方案。”
　　“该份告知函是有效力的,业主需按此进行整改。”北京大成律师事务所(济南分部)律师李友震认为,1单元楼的加装电梯项目流程的确存在“设计依据图纸与现状不符”的瑕疵,而住建部门发现该瑕疵后采取的应对措施,是其作为监管单位履行其职责的正常做法。
　　李友震认为,老楼加装电梯实质上打破了小区单元楼业主之间关于噪音、采光、房屋价值、公共空间使用等一系列利益的平衡。“要解决这个问题,除了多谈几次,没有别的办法。”李友震认为,“加装电梯议事制的初衷是促进高低层业主达成一致意见,协调成功与否,与居民素质、法律意识、邻里关系等因素相关,但从法律层面上,低层业主的合法权益也必须重视。”
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者　王杰