在现代商业模式的冲击下,传统批发市场渐渐失去其经营优势,成为城市发展的瓶颈,这是全国很多城市面临的“城市病”,而外迁则是目前通用的做法。2012年,郑州市政府出台了《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》,位于市郊的12个市场外迁承接地已全部开工建设。而北京为了疏解非首都功能,近五年来提升市场超过580家,动物园、大红门等区域性批发市场完成撤并升级和外迁。
　　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到,早在2012年,济南市商务局就曾提出,“大进大出”的批发模式与城市交通功能是背离的,之前的消费水平、产品档次等亟须升级。2017年5月,济南市商务局发布了《济南市城市商业网点规划修编(2016—2020)》,按照该规划,济南187个批发市场中133个规划都要外迁,并按照“五园三区多点”的空间进行布局。不过,该规划只相当于指导意见和专家建议,并没有强制力。
　　山东财经大学工商管理学院市场营销系副教授周广训告诉记者,各种批发市场本质上也是实体店,目前实体店铺受电商的冲击确实非常大,移动终端时代网上购物更方便,比较商品时不受空间限制,而且最重要的是电商平台上商品价格很低,这是需要支付房租的实体店比不了的。
　　“本来实体店的突出优势就是线下体验,但现在又出现了新零售,如苏宁小店和京东便利店等,线上和线下统一起来了。不光是线上把实体店挤得不行,反过来又抢线下的地盘。”周广训认为,传统批发市场面临着较多问题,不能光靠政府的政策扶持,最关键的还是要自己转型,因为线上购物确实是一个大趋势。
　　“传统的批发和零售市场要越来越少,有一些是可以转型的,一个是看自身的条件,再一个是看观念。”周广新认为,市场转型首先就是要改变原有的功能,在行业有一定地位的如家具、茶叶、花卉、建材等市场可以往物流、配送、存储方向转型,而不是面向终端顾客销售,而小商品市场则不太好转型,只能靠市场优胜劣汰。“传统市场只有转型才能生存下去。”周广训表示。