近日,壹粉“榴香枣庄”向齐鲁晚报官方APP客户端齐鲁壹点情报站报料,薛城区永泰花园小区物业长期不作为,小区居民自发成立业委会,并召开业主大会,对该小区枣庄广安物业管理有限公司(以下简称“广安物业”)提出了解聘,但广安物业公司一直未离开小区。希望记者能够帮忙,协调解决此事。

　　文/片　齐鲁晚报·齐鲁壹点
见习记者　张默涵

业委会:
　　已经解聘物业,物业赖着不走
　　11月12日上午,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到了永泰花园小区,见到了业委会负责人之一魏女士。据魏女士介绍,广安物业是由广安房地产开发公司自己成立的一个物业公司,作为前期物业在永泰花园小区已经13年了,“开始在服务方面还可以,但后来服务质量越来越差。”魏女士表示,小区内卫生清理常常不及时、不到位,导致垃圾清运点污水横流、臭气熏天,使得附近的业主都不敢开窗。不仅如此,广安物业对小区公共设施维修也很不及时、留下了诸多安全隐患。日积月累,小区内种种问题导致业主们已完全无法安心居住。多数业主认为,虽然小区收着三星级服务的费用,却完全达不到三星级的服务。
　　走访中,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者在小区内也发现垃圾桶、健身器材等公共设施有不同程度的损坏,同时小区绿化杂乱无章。“我们多次提出整改意见,广安物业只签字从不实施。”魏女士称,小区内住户的不满、物业的不作为,导致小区居民和物业之间的矛盾日益加剧。最终,业委会在2020年6月16日召开业主大会,解聘物业公司。
　　“我们6月16日召开业主大会,6月26日下告知函,要求广安物业8月31日前离开小区,但是一直到现在,物业公司始终不走。”魏女士认为,永泰花园小区业委会已在薛城区物业办备过案,是拥有解聘权利的,业主大会也是按照规定程序进行,但广安物业方面依然我行我素,完全不予理会。
物业:
　　有人未缴物业费,业委会不具资格
　　事实是否真如魏女士所说?随后,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者跟随魏女士一起来到永泰花园小区内的广安物业,见到了物业工作人员谷女士。谷女士表示永泰花园小区只是服务的众多项目之一,至于“物业为何迟迟不离开”一事,“这需要联系我们公司的法律顾问董律师。”谷女士说道。
　　在现场,记者连线谷女士口中的董律师,董律师称,由于永泰花园小区业主委员会成员中有人未缴纳足额的物业费,因此广安物业认为,该业委会不具备备案资格。目前,广安物业单方已经提出法律诉讼,因此还不能离开该小区。
物业办:
　　个人未缴费不影响业委会资格
　　业委会成员未缴纳足额物业费,整个业委会就不具备备案资格?就此问题,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到了薛城区物业办,得到了官方答复。物业办一工作人员称,永泰花园小区业主委员会确实已经备案,至于业委会成员中有人未缴纳物业费,只能说明个人不具备成为业委会成员的资格,并不会对业委会造成影响。只要是符合规定的业委会都有解聘物业公司的权利。
　　永泰花园小区业委会与物业最终能否达成和解,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者将持续关注。