沂水县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 沂国土资告字［２０２０］６０号 　　经沂水县人民政府批准，沂水县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让１（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 　　注：１、本宗地出让范围内的原有土地权利证书、房权证书自本公告发布之日起注销废止。 　　２、本宗地起始价中不含耕地占用税、契税、办理建设用地使用权登记及开发建设手续等应交纳的有关税费，并由竞得人缴纳。 　　二、申请人范围 　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 　　申请人应具备的其他条件： 　　凡在本县域内欠缴土地出让价款等违规行为的单位及其控股股东、该单位控股或投资的企业或其他组织和法律法规政策等文件规定禁止参加竞买的不得参加竞买。 　　三、其他事项 　　１、申请与登记 　　本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人须办理电子签名认证证书后，登录网上交易系统，在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，提交人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请。 　　申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为２０２０年１２月１日上午９时至２０２０年１２月８日下午１６时，逾期不予受理。竞买人模式下实行“一竞买人一地块一子账号”，竞买人每次竞买土地时必须重新生成子账号，不能使用以前生成的子账号。同一地块竞买人可以在多家银行生成子账号缴纳保证金。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 　　本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于２０２０年１１月１１日至２０２０年１２月８日到临沂市公共资源网上交易系统获取挂牌出让文件。 　　２、挂牌时间、竞价方式 　　挂牌出让采取登录交易系统网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为２０２０年１２月１日上午９时至２０２０年１２月１０日上午９时。挂牌时间截止时，交易系统将询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，无需缴纳差价保证金，询问期结束后直接进入网上限时竞价（中间没有时间间隔），如遇特殊情况会在临沂市公共资源交易中心网站发布公告择期进行人工现场竞价，通过竞价确定竞得人。 　　如本宗土地挂牌期间报价达到最高限价，系统将在挂牌截止时，询问有报价的竞买人是否愿意接受最高限价作为出让价格，并继续竞配建公共设施资金，有两个以上竞买人表示愿意的，询问期后转入竞配建资金环节。只有一个竞买人愿意的，挂牌成交。 　　如网上限时竞价期间报价达到最高限价，系统将即时询问参加限时竞价的竞买人是否愿意接受最高限价作为出让价格，并继续竞配建公共设施资金，有竞买人表示愿意的，询问期后转入竞配建资金环节。否则，最高价成交。 　　竞配建公共设施资金以一次性报价的方式进行，按照价高者得的原则确定竞得人。一次性报价只针对配建公共设施资金，不包括土地出让最高限价。最高报价为多个时，最高报价者再次报价，直至出现唯一最高价。 　　３、缴款到账有关事项 　　竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当尽量在截止期限前的最后２４小时缴款，如出现缴款异常情况，请竞买人与有关银行及公共资源交易中心联系。 　　４、关于限时竞价 　　参加限时竞价的竞买人在询问期结束时使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在临沂市公共资源交易中心网站“资料下载”专栏，请认真阅读）。 　　限时竞价过程中，如出现网络波动、竞价页面卡顿等故障情况，将会暂停限时竞价程序，故障排除后，限时竞价程序恢复。因发生断网、系统故障等无法处理的情况导致限时竞价异常结束的，将发布公告对本次限时竞价活动结果进行认定，认定竞价结果无效的，将择期重新组织该宗地的竞价活动。 　　限时竞价过程中各竞买人在交易系统中的操作会自动记录在系统日志之中，整个交易过程以系统日志记录的数据为准。为防止竞买过程中网络不稳定导致竞价异常，请各竞买人尽量在规定时限最后１分钟前提交竞价，否则后果自负。 　　５、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。 　　６、出让宗地现场踏勘时间 　　申请人自行踏勘现场。 　　临沂市公共资源交易中心网址：ｈｔｔｐ：／／ｇｇｚｙｊｙ．ｌｉｎｙｉ．ｇｏｖ．ｃｎ／ｌｉｎｙｉ／ 　　中国土地市场网　（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｌａｎｄｃｈｉｎａ．ｃｏｍ） 　　咨询电话：０５３９－２２６８０５２， 　　１３９５４９６６６３０ 　　咨询地址：沂水县沂蒙山东路１８号 　　２０２０年１１月１１日 　　宗地 　　编号　土地 　　坐落　出让面 　　积（ｍ２）　土地 　　用途　出让年 　　限（年）　容积率　建筑 　　密度　绿地率　起始价 　　（万元）　竞买保证 　　金（万元） 　　ＣＢ－２０１３ 　　－０３０２０２　南三环以南、 　　庐山东路以东　４００７０　工业　４０　不小于 　　０．６　不小于 　　４０％　不大于 　　１５％　１１５４．０２　７３３．２８