齐鲁晚报·齐鲁壹点记者　赵波
　　筑巢引凤,花开蝶来。作为青岛西海岸新区唯一一个5A甲级商务写字楼群,短短一年多,山东高速·西海岸中心已两次登上央视新闻联播,成为辐射山东半岛的贸易金融创新服务基地。
　　作为青岛西海岸新区的国际金融中心与国际贸易中心,山东高速·西海岸中心目前已经吸引了山东港口国际贸易集团有限公司、山东港口产城融合发展集团有限公司、北京大学(青岛)计算社会科学研究院、青岛海洋投资集团有限公司、正和岛、山东高速城市建设投资有限公司、山东纳宇能源科技有限公司等一大批优质企业入驻,整个园区一席难求。西海岸中心项目不仅通过筑巢引凤注活力服务了地方经济,而且通过招商引资促发展拉动了区域投资,为青岛建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市提供了有效助力。
　　筑巢引凤
投资国家战略
百家优质企业齐聚集
　　2019年5月7日,青岛西海岸新区亮相中央电视台新闻联播,山东高速·西海岸中心作为沿海一线的地标建筑出现在画面当中,为整个西海岸新区的发展代言。
　　投资青岛,就是投资国家战略。青岛作为新欧亚大陆桥经济走廊的主要节点城市和“21世纪海上丝绸之路”的重要支点,凭借陆海统筹、联动欧亚的区位与政策叠加优势,在“一带一路”倡议中发挥了带动沿黄流域一体化崛起的龙头作用。
　　青岛西海岸新区是国务院批准的第九个国家级新区,综合实力位列全国十九个国家级新区第三位,并在青岛市综合考核中实现“五连冠”。西海岸新区地处山东半岛蓝色经济区和环渤海经济圈内,位于京津冀和长三角两大都市圈之间的核心地带,与日本、韩国隔海相望,具有贯通东西、连接南北的战略优势,是黄河流域主要出海通道和欧亚大陆桥东部重要端点。获批六年多来,西海岸新区作为对外开放的主阵地及改革创新的“试验田”,为青岛改革发展做出了至关重要的突出贡献,已经成为代言青岛的形象名片。
　　纵观全球,世界级的湾区以其优势区位,吸聚了大量的国际资本、优秀人才及产业资源,比如纽约曼哈顿、维多利亚湾、东京湾等一系列湾区,早已经成为全球瞩目的世界商务经济核心区。在“世界发展看中国”的宏观趋势下,随着“一带一路”战略的深入开展及青岛国际地位的提升,拥有极佳地理条件与优厚国家政策的西海岸湾区无疑将成为下一个闪耀世界的商业金融中心,而位于西海岸湾区核心的山东高速·西海岸中心,将在政策大力扶持与新区高速发展的双重助推下,在“引进来、走出去”的资本热潮中,实现与世界接轨。
　　山东高速·西海岸中心位于青岛西海岸新区滨海大道北侧,是山东高速城市建设投资有限公司在青岛斥巨资打造的第一个商务综合体项目。凭借其5A级的办公环境、便捷的交通优势、完善的商务配套,项目吸引了诸多行业的代表企业入驻,如北京大学(青岛)计算社会科学研究院即落户于此。这不仅是北大在山东落地的第一个项目,也高度契合了青岛发力工业互联网发展的需要。青岛与北大“牵手”计算社会科学领域,在人工智能等产业方向形成双向推动,不仅进一步完善了工业互联网产业链,也助力了青岛创新人才的集聚和培养,更为青岛城市建设和产业发展提供了支撑。
核心引擎
金融、贸易两大中心入驻
匠心之作渐成新区之心
　　“办好一次会、搞活一座城。”2018年上合组织峰会的成功举办,加快了青岛建设国际化大都市的步伐。青岛市借此顺势发起15个重点攻势,为促进新旧动能连续转换和高质量发展提供动力。2019年初,青岛西海岸新区提出了“六大中心”的规划设想,分别为青岛国际合作交流中心、青岛西海岸国际航运中心、国际贸易中心、国际金融中心、工商中心及科创中心。
　　2019年7月4日,青岛西海岸国际金融中心、国际贸易中心分别落户山东高速·西海岸中心T1、T2楼。国际金融中心将大力发展跨境金融、离岸金融、产业金融,着力引进法人金融机构、功能性或区域性总部机构,重点培育股权投资、融资租赁等新兴金融业态,力争搭建促成立足西海岸、辐射山东半岛的金融创新合作基地。国际贸易中心是西海岸新区选择吸引优势外贸企业入驻青岛而打造的重要载体,将引进机电、能源、高新技术产品等贸易企业入驻,打造国际高端贸易企业集聚的前沿阵地。
　　值得一提的是,2020年3月31日,山东省港口集团与青岛西海岸新区举行战略合作协议暨四大板块总部项目签约仪式,标志着双方合作开启了新篇章。双方将发挥山东省港口集团平台、窗口、资源优势和西海岸国家战略叠加优势,强化互补效应,搭建共赢平台,促进港城深度融合发展。此次签约的四大板块总部项目主要包括贸易板块、产城融合板块、装备制造板块、海外板块项目,这些项目将带动国际知名企业注册落户新区并开展业务,形成港口、物流、贸易及配套全产业链企业集聚,全力打造山东港口集团西海岸总部,假以时日,必将成为西海岸新区经济发展新引擎。
门面担当
公司总部纷至沓来
一席难求的背后好评如潮
　　工作日时间,山东高速·西海岸中心的广场上人来人往,一片繁荣景象,地下车库整洁有序,车无虚席。都说商业办公楼去化难,而占地2.4万平方米,总建筑面积约24.6万平方米的西海岸中心项目,却在2020年实现了清盘,如今无论是公寓还是办公楼甚至车位都是一席难求。
　　“我们是2019年入驻的西海岸中心项目,当时购买了T3的1500平方米写字楼,现在公司已有100多名员工在此办公,入驻以来公司的形象实现了提升,员工对工作环境的满意度也大大增加了。我们的办公室距海不足百米,唐岛湾的全貌尽收眼底。如此近距离观海的畅快体验不仅排解了工作上的压力,同时也激发了员工们的创意灵感,给整个团队带来了前所未有的活力。优质贴心的物业服务也为我们的日常运营免除了许多不必要的后顾之忧,极大地提高了公司的运作效率。”山东纳宇能源科技有限公司的行政总监韩世冰说,山东高速·西海岸中心已经成了公司的门面担当,很多接待都是在这里完成。山东纳宇能源科技有限公司业务聚焦能源、文旅等多个方面,目前公司利税总额连年上升,计划在未来一到两年整体搬过来。
　　入驻的多家企业对此都感同身受,山东仁安律师事务所的安民表示:西海岸中心项目有它独有的吸引力,首先,唐岛湾集新区政治、金融、旅游服务资源为一体,西海岸中心项目恰恰位于唐岛湾的核心区域,从位置上,堪称西海岸之心；其次,西海岸中心项目不仅背靠唐岛湾,享受着新区最为优质的综合服务资源,更有着完善的自我商务配套体系。
　　“从投资的角度,北方城市首选就是青岛,青岛是一带一路的桥头堡,西海岸又是青岛的桥头,西海岸的发展潜力一如当年的浦东,我们认为这里不仅具有良好的产业基础,也拥有成熟的产业链。”正和岛青岛区域负责人于先生说。西海岸新区发展趋势良好,西海岸中心项目的区位优势明显,交通便捷,配套完善,让他相信投资西海岸中心项目就是投资未来。
深耕细作
履行国企责任
贡献当地经济社会发展
　　山东港口集团、青岛海洋投资集团、正和岛、山东纳宇能源科技有限公司……一只只金凤凰的入驻,必将拉动区域经济,服务地方发展。数字会说话,2020年以来山东港口国际贸易集团累计为青岛西海岸贡献各种税收7031万元,为地方拉动固定资产投资21亿元,对地方各银行贡献利润140万元。2019年度,山东高速城市建设投资有限公司被评为西海岸新区房地产业地方纳税贡献10强,青岛海洋投资集团年纳税额千万级。如果税收亿元以上商务楼宇被称为“亿元楼”,那么西海岸中心将是“亿元楼”最有力的竞争者。
　　“山东高速·西海岸中心是山东高速城市建设投资有限公司在青岛开发的第一个商业办公类项目,也是样板项目,我们致力于优质区位、产品与商务商业资源的整合,全力打造一个国家级新区的商务名片和对外窗口。”山东高速城市建设投资有限公司副总经理耿克辉介绍,公司将扎根青岛,服务青岛,为当地经济社会发展做出积极贡献。
　　迎接新时代、迈向新未来!山东高速·西海岸中心项目筑巢引凤,为青岛西海岸新区增添新动力,撬动大发展。在国企实力与精工匠心的双重护航下,山东高速·西海岸中心融合写字楼、公寓和商业三大业态,实现了花开蝶来的愿景,未来必将全方位助力城市建设和产业发展。