山东争渡律师事务所律师黄西文认为,此事中房东和租客都是受害者,但最终还是要按照合同来履行。按照合同约定,房东和房屋托管公司形成合同关系,公司未按时支付房租属于违约,应承担违约责任,房东可以要求解除合同关系,但解除的只是房东和房屋托管公司的合同关系,并不能把租客赶出去,因为租客和房屋托管公司也有合同关系。
　　“虽然是你的房子,但你已经授权给中介公司了,中介公司可以按照合同约定转租给其他人,租客没有违约行为。”黄西文表示,此事中存在两个合同关系,牵涉房东、租客和房屋托管公司三方的利益,因此最好能协商解决,找一个各方都能接受的方案。
　　黄西文也提醒市民,在通过房屋托管公司这种新模式租房时,要选择那些有实力、诚信度强且有一定风险承受能力的大企业,在签订租赁合同时最好是加上房东签三方协议,尽量不要一次交太长时间的房租,降低风险。同时,政府主管部门也应加大对此类房屋托管公司的管理力度,通过资质认证或缴纳保证金等制度,规范企业经营。