拓展新兴估价业务
向横纵向跨界发展
　　2021年全球疫情持续蔓延等系列复杂因素,给经济发展带来前所未有的挑战,也为估价行业优化升级带来新的机遇。新时期估价机构要抓住契机,把握社会经济和行业发展脉搏,要积极主动地广泛深入调查研究社会对估价的各种现实和潜在的需要。估价需求牵引估价供给,估价供给创造估价需求,一方面,要观察、跟踪和满足人们的现实估价需要；另一方面,要发掘、引领和创造新的估价需要,不断开拓估价业务:一是做深、做精、做细传统估价业务；二是拓展新兴估价及相关业务；三是挖掘新政策带来的业务需求,围绕多个方向延伸发展,努力推动机构转型和变革,引领行业规范发展。
　　公司自成立以来,业务范围和规模不断壮大,业务范围不断扩展和延伸,完成各类项目上千余个,目前形成了不动产评估类、评价监测类、测绘调查类、登记代理类、咨询顾问类等五大业务板块,技术服务范围包括土地评估、房地产评估、地价监测、资源评价、不动产测绘、土地登记代理、房屋经纪中介、数据库建设等业务,不断向行业的上下游、横纵向跨界发展,实现了业务多元化。
发挥市场力量和行业监管
引领行业市场新秩序
　　近年来,随着集体建设用地入市、城市更新、土地成片开发等各项改革和支持政策及大数据、云计算、人工智能等现代信息技术的发展,评估行业发展迎来了重大发展机遇,取得了显著成就,但面临的问题依旧不容轻视,挂靠执业行为、不正当竞争加剧等频发。针对存在的诸多问题,孙伟介绍说,行业行政主管部门及行业协会必须及时采取合理的对策,才能促进评估行业的快速、健康发展。
　　孙伟介绍说,面对这些问题,行业行政主管部门及行业协会及时采取合理对策,促进评估行业健康有序发展。一是自然资源部2021年印发《自然资源部办公厅关于做好2021年度自然资源评价评估有关工作的通知》(自然资办发〔2021〕39号),对做好《自然资源分等定级通则》《自然资源价格评估通则》(以下简称两个通则)组织实施、规范混合用地地价评估和加强行业监督等提出明确要求,各地制定了监督检查工作方案,以规范土地估价行业监督检查,加强事中事后监管,强化市场主体自律和社会监督,优化评估行业营商环境。二是行业协会和相关部门制定行业评估规范,以技术力量和要求促进评估机构提高专业化。2021年《自然资源分等定级通则》(TD/T　1060-2021)和《自然资源价格评估通则》(TD/T　1061-2021)两项推荐性行业标准已经审查发布,于2021年6月1日起实施,以进一步加强机构业务能力建设,规范机构执业行为。三是做好行业自律管理。要严格落实《中华人民共和国资产评估法》要求,依照法律、行政法规和章程实行自律管理,同时自然资源主管部门要加大土地估价行业“双随机、一公开”监督检查和土地估价机构备案检查等工作力度,坚决杜绝出现不规范行为。
提升软实力,找准路径
实现优质高效发展
　　孙伟介绍说,扎根在评估领域的企业机构,要充分顺应行业发展的潮流,提升自身软实力,同时根据外部环境和自身条件合理制定科学合理的战略规划,确定选择红海战略还是蓝海战略,找准路径,对自身的管理与经营方式进行改革与创新,通过采用合理科学的管理模式,从而促进企业实现高质量稳定持久的可持续发展。
　　目前公司已发展成为一家集土地评估、房地产评估、地价体系建设、集约利用评价、不动产测绘、土地登记代理、房屋经纪中介、咨询顾问于一体的综合性专业咨询服务机构。公司拥有全国执业土地评估A级资质(机构注册号:A201237047)、国家一级房地产估价资质(证书编号:鲁评021010)、测绘丙级资质(证书编号:丙测资字3724231)、土地规划丙级资质(证书编号:201819)、不动产登记代理等从业资质。
　　在公司荣誉和企业认证建设方面,公司已连续四年被中估协授予“A级资信”荣誉称号,连续五年被山东省信誉评级委员会授予“AAA”级信用企业,并荣获市级“守合同重信用企业”称号。公司顺利通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系及GB/T28001职业健康管理体系认证,多次获得青岛市土地估价行业优秀评估机构、诚信守约示范机构等荣誉。这充分表明了企业获得了行政主管部门和客户的认可,提升了企业的软实力,增强了企业的市场竞争力,从而让企业走的更远,以“品牌”“质量”“服务”赢得市场。