齐鲁晚报·齐鲁壹点
见习记者　马璐璐
记者　袁文卿

　　近日,有壹粉向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映,菏泽市牡丹区永泰·天泽园小区建成7年了,却一直没有车棚,下雨天不少居民的电动车和自行车只能放在楼道里,有安全隐患的同时进出也不方便。
　　9月9日上午,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到永泰·天泽园,看到每个单元门前都放置着几辆自行车和电动车,其中一个单元门前停放着一长排电动车。
　　小区业主委员会成员聂先生告诉记者,除了车棚问题,小区还在北广场公共区域停车位管理问题上存在异议。据他介绍,近两年来物业私自圈成车位有偿出租,侵占了业主的公共区域。记者随即来到该小区北广场,看到广场以小区北门出口为界用石墩隔成了两个停车场,分别建有车辆识别道闸。聂先生表示,针对这几件事情,他们对物业服务不满意。业委会曾于2019年10月份向物业下发终止物业服务合同告知书,并于2020年1月份与物业终止服务合同。然而合同解除后,该物业一直没有撤场。
　　随后,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到小区物业了解情况,小区物业胡经理说,建设车棚不属于物业的职能范围,在这一问题上物业一直在积极配合社区推进建设工作。关于北广场公共停车位管理权问题,胡经理表示目前是一分为二,西边由住宅业主管理,东边由商铺业主管理,物业并未参与。关于小区业委会对物业终止服务合同,胡经理表示如不满意物业服务,可由政府部门牵头举行业主全体大会投票,如60%以上居民不满意物业服务,物业将无条件自动撤场。
　　在菏泽市牡丹区南城办事处双阳社区,工作人员向记者表示,由于天泽园是较早建成小区,当时并没有规划建设车棚,开发商也已经撤离。社区多次就车棚问题协调业主与物业,目前讨论出来的方案是引入第三方企业以土地租赁置换的方式来建设充电车棚。关于北广场停车场管理权问题,社区工作人员表示,目前讨论出的方案是交由办事处公开招标。对于目前业主委员会与物业的相关矛盾,他们一直在积极协调。