齐鲁律师事务所李庆云律师表示,如果情况属实,购房者所收到的房子和宣传时出入较大,开发商就有可能构成违约。“开发商为了吸引购房者达成购房意愿,而做出比实际交房效果更好的承诺,是一种虚假宣传。”李庆云表示,如果协商未果,消费者可以进行起诉,并对希望得到的违约金进行预估,最终通过法院来判定具体的补偿金额。
　　李庆云说,类似房地产公司与购房者出现纠纷的问题还有很多,建议消费者在购房之前对样板房、户型图等仔细查看。除此之外,消费者还可以在购房时签署额外的协议,对未来可能出现的一系列问题进行说明并约定赔偿金额,这样在日后出现问题时也有依据可以参考。