又一热点城市加入限购放松之列。4月12日,记者从南京市溧水区和六合区房产管理部门了解到,这两个区的限购政策有所优化,外地人购首套房不需提供社保证明。同日,有报道称,湖北咸宁、荆门、黄石、宜昌等四地下调房贷利率,下调最多的达到56个基点。如果加上上述4城下调房贷利率,4月以来,已有14城松绑购房政策,涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。
　　4月12日,针对南京放开限购的传闻,记者向南京市住房保障和房产局求证。相关工作人员告诉记者,南京市主城区的限购政策没有变化,外地人购首套房仍需3年内累计24个月社保证明。随后,记者又分别致电南京市溧水区、六合区房产管理部门,工作人员均称,限购政策在优化,外地人购首套房不需要提供社保证明。
　　此前,南京市整体的购房政策规定,外地人购买首套房,需提供3年内累计24个月社保证明。而今外地人在六合区和溧水区购房,只需提供身份证、户口簿等证件,不再需要社保证明。
　　越来越多城市出台楼市新政。记者梳理发现,4月以来,已有衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、南京、咸宁、荆门、黄石、宜昌等14城松绑购房政策,涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。
　　其中,4月1日,衢州取消限购政策,同时松绑限售政策,成为全国首个同时放松“两限”的城市。
　　4月5日,兰州出台多项措施稳地产,放松了限购限贷等政策,包括降低个人购房门槛,首套房贷首付比例最低两成,二套房贷首付比例最低三成；对结清贷款再购第二套房按首套房贷款政策；对孝老抚育住房需求放松区域限购政策等。
　　4月11日,苏州限售、限购政策均有放松。其中,二手房限售5年调整为3年,新房限售年限不变；外地人在苏州买房,社保(个税)累计满2年即可,不再需要3年内连续缴满2年。
　　此外,绵阳、丽水、安顺等多地进行了公积金政策调整。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,未来,将有更多城市跟进优化调整公积金政策,如降低首付比例、提高公积金贷款额度等,同时住房政策与人口政策结合亦是重要方向。
　　据中指研究院不完全统计,一季度60余城发布房地产相关政策超百次,主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面,其中3月郑州落实中央要求,出台涉及范围最广、政策力度最大的“19条”新政。3月底,福州放松限购、哈尔滨取消限售。近期,苏州、南京等热点城市也加入了“四限”松绑的大军。
　　对此,上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为,长三角一直都是楼市“晴雨表”,苏州、南京此次放松限购或成为热点城市楼市政策风向标,未来市场下行压力较大的二线城市,或将效仿进行局部放松,乃至取消“四限”,压力城市更将在需求端予以刺激。随着相对充裕的改善性需求持续释放,各线城市房地产市场有望轮动回稳,市场热度将由一线城市到二线城市最后到三、四线城市梯次传导。据《证券时报》
编辑:于梅君 美编:马秀霞 组版:刘燕
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