“充电桩安装无须经过物业同意,却又绕不开物业。”目前,济南有明文规定,物业不得以安全、电力容量不足等理由阻挠业主安装自用充电桩。但不少市民表示,安装充电桩的最大阻力还是来自物业。济南市住建局相关工作人员回应,只要符合充电桩安装条件,物业无故阻挠,将被有关部门查处。
　　文/片　记者　李梦瑶　

在自家车位安装充电桩
是否存在安全问题?
　　记者梳理发现,物业以担心充电桩漏电短路引发火灾、用电高峰期变压器过载导致变压器故障等为由拒绝小区居民安装充电桩有很多,那这些说法成立吗?在自家车位安装充电桩到底安全吗?记者咨询了济南市国家电网济南供电公司的技术人员。
　　“大家都知道,只要用电都存在安全问题,但这不能成为物业拒绝业主安装的理由。”技术人员杨先生解释,济南发布的《关于进一步规范物业管理居民小区电动汽车充电基础设施建设流程的通知》明确要求,当他们受理业主提交的申请后,会派专业人员现场勘查,而物业有义务提供有关图纸和资料,配合供电企业指认停车区域内电源位置和隐蔽电源管线走向等,协助他们现场勘查、施工,确保安全。
　　此外,用电安全问题还取决于车辆及充电桩本身的质量,市民在买新能源车时,应选择正规厂家的充电桩。
　　至于小区物业提到的电容量问题,杨先生表示,车库能安装多少个充电桩确实取决于小区的电容量,如果小区电容量不足但新能源车主对充电桩的需求较大,小区还可以考虑通过电力扩容实现“充电自由”。
租赁车位如何安装?
需提供到期自愿拆除证明
　　“我的车位在地上,能否安装充电桩?”
　　“我是在小区租赁的划线停车位,物业说这不是固定车位,那么,能安装充电桩吗?”
　　记者在探访时发现,不少已建小区都存在车库容量不足,小区物业在小区内的公共空间划出一些停车位供业主停车的情况。而这种地上的停车位,尤其是业主租赁的地上划线停车位,物业一般会拒绝安装充电桩。
　　地上停车位能否安装充电桩?国家电网济南供电公司的技术人员表示:“这需要我们去现场勘查是否有安装条件,具体走线、电表安装位置等合适,地上也是能安装的。”这位工作人员表示,目前济南也有在地上安装的案例,不过,还是得与物业协商,有些物业可能会以妨碍公共空间为由拒绝安装。
　　济南市住建局物业处相关工作人员表示:“设地上充电桩,首先要从安全角度考虑,毕竟地上会有行人、非机动车、机动车等穿行,要看看安充电桩影不影响其他车辆的通行,需要供电公司现场检查后判断。”
　　济南市住建局工作人员解释,目前济南的已建小区尤其是老旧小区的地上停车位,不少都是小区物业为方便业主停车规划的,由物业租赁给小区业主。“据我们了解,有些小区的车位是一年或每几年一摇号的。”该工作人员表示,假如租赁合同到期后,业主摇号又摇不上,这时车位不再属于他本人。而业主想要在租赁期限内安装充电桩,还需要出具一个租赁合同到期后自愿拆除充电桩的说明。
只要符合安装条件
物业就应当配合
　　济南市住建局的相关工作人员表示,政策自去年颁布以来,目前还不够细化。针对地上停车位,尤其针对老旧小区租赁的划线停车位这些特殊情况,一旦物业和业主因安装充电桩发生纠纷,他们需要到现场调查情况。
　　上述工作人员回应,原则上来看,业主想要安装充电桩,只需提供申请人合法有效的身份证明、固定车位平面图或者现场环境照片、固定车位不动产登记证或者网签买卖合同或者与开发企业签订的车位使用权转让协议(人防车位),即可向所在地供电营业厅申请电动汽车自用充电桩报装手续。申请人使用的车位属租赁他人的,还需提交出租人同意安装充电桩的证明。物业无相关部门书面认定意见,不得以安全、电力容量不足等理由阻挠业主安装自用充电桩。
　　供电企业受理申请后,现场勘查时,物业服务企业应当及时提供有关图纸和资料,配合供电企业指认停车区域内电源位置和隐蔽电源管线走向等。施工期间,物业服务企业应当协调配合充电桩安装单位现场施工,并加强现场检查管理,督促各方严格履行承诺书约定的义务。
　　“小区的电容量够不够需要供电企业来现场认定,这是技术上的事。其他如果说符合以上安装条件,物业还要阻止的话,那我们对物业进行处理。”上述工作人员表示。