本报8月18日讯(见习记者　亓子腾)为健全潍坊市物业服务行业信用体系建设,促进物业服务企业诚信自律,维护公平竞争的物业服务市场秩序,潍坊市住房和城乡建设局根据《企业　信息公示暂行条例》《山东省物业管理条例》《山东省物业服务企业信用信息管理办法》等规定,结合潍坊市实际,于8月15日制定出台《潍坊市物业服务企业信用信息管理办法(试行)》。
　　据了解,物业服务企业信用等级根据信用得分情况,由市物业信用系统实时生成,分为AAA级、AA级、A级、B级、C级。具体标准如下:
　　信用得分在90分(含)以上的,信用等级为:AAA级。信用得分在80分(含)至90分的,信用等级为:AA级。信用得分在70分(含)至80分的,信用等级为:A级。信用得分在60分(含)至70分,或在60分以下且没有不良信用信息的,信用等级为:B级。信用得分在60分以下,且有不良信用信息的,信用等级为:C级。
　　经物业主管部门核实,企业实际从事物业服务活动,但未按要求参与信用信息管理的,信用等级为C级(缺失)。
　　对信用等级A级以上的物业服务企业,在同等条件下可以依法采取下列激励措施:在实施行政许可等活动中给予“绿色通道”“容缺受理”等便利服务措施,在财政性资金项目安排、招商引资配套优惠政策等方面列为优先选择对象,在媒体推介、荣誉评选等活动中列为优先选择对象,在有关公共资源交易活动中依法依约采取信用加分等措施。在日常检查、“双随机、一公开”监管中,适当降低抽查比例和频次。
　　对信用等级为C级的物业服务企业,可以依法采取下列措施:在日常检查、专项检查、“双随机、一公开”监管中,提高抽查比例和频次,作为开发建设单位、业主大会开展招标活动的参考,作为审核财政资金补助、税收优惠等政策扶持的参考,作为政府采购等公共资源交易活动的参考,作为政府部门、行业协会表彰、奖励活动的参考。
　　对信用等级为C级(严重失信)的物业服务企业,除可采取对信用等级C级的物业服务企业的措施外,物业主管部门或街道办事处(乡镇人民政府)还可以依法采取以下措施:撤销企业及其法定代表人、负责人和对失信行为负有直接责任的相关人员的荣誉称号,取消参加评先评优资格,约谈企业负责人,责令限期整改,视情节向业主大会提出解除物业服务合同或者不再续约的建议。