最近“提灯定损”一词多次冲上热搜,事发地旅游业受到此事件的影响,民宿遭大量退订,有游客在预订房间时,甚至会和老板反复确认:你们民宿会不会收磨损费?近日,记者实地探访了“提灯定损”发生地江西上饶市玉山县东门村。

　　一说起“提灯定损”
大家都不太愿讲
　　4月4日,记者来到江西上饶市玉山县,从玉山南站到东门村大概10分钟车程。
　　进入东门村,记者询问多位村民,一说“提灯定损”的郭某林,大家都不太愿讲,几人手指一栋六层小楼,示意那就是郭某林的房子。
　　除了郭某林六层的房屋,东门村城东安置区内疑似还有许多五六层的自建房。
　　据公开信息,2017年,东城小学完成搬迁建设投入使用。2016年11月,郭某林因城中村拆迁,安置在玉山县东城安置区,2017年8月在东门村自建了五层半楼房,郭某林建房出租和东城小学建成开学几乎同步。
　　“玉山县主城区总共八九所小学,按教育水平分成三个梯队——第一梯队是瑾山小学和逸夫小学,第二梯队是端明小学和东城小学,第三梯队是其他学校。”玉山当地人董先生说。
　　按规定,择校遵循“划片招生、就近入学”及“公民同招、公开摇号”原则。董先生说,规则虽是这样,但第一梯队的学校主要看“户口是否在主城区”或“主城区是否有房产”,名额主要给户籍在县城的小孩。于是,更多来自农村的父母就将目光瞄向第二梯队的东城小学。
　　当地通报提到,2023年9月5日,租户陈某为小孩上学方便,和房东郭某林签了租房合同。9月27日,陈某与合租者吴某某到东门村村委会反映,因小孩上下楼吵闹与郭某林引发矛盾想退租,但郭某林以家具遭受损坏为由,不退租金和押金。
　　董先生说,学区房的租房合同一般都是半年或一年一签,“尽管这个事在道德和法律层面来说,房东都存在严重问题,但是租客短短半个多月就要退租,房东的损失肯定不小”。
　　“小学秋季开学是9月1日,租客通常7月、8月和房东签约或续约,过了这个时间点,那一片的房子就很难租出去了。如果9月中下旬退租,房子很可能有半年要闲置。”
　　董先生认为,这很可能是房东郭某林因为气愤,做出“提灯定损”这样严重出格行为的重要原因。“我没直接和这个房东接触过,也不知道纠纷时的具体情况,不过他朝租客扔砖头、要求巨额赔款,这肯定是错误的。”董先生说。
当地女房东:
我们和租客之间很和谐
　　离郭某林的房子不远,记者根据墙上留的电话,联系上两位女房东。
　　“我们家总共五层楼,一层是大厅,上面三层都住满了人,目前五层是空着的。但是楼下住的几乎都是带着小孩的母亲,除了我们自己家的人,没有成年男性居住。”女房东说如果一个人单独住,可能会被楼下的小孩子打扰,影响休息。
　　另一位女房东说,目前只有六楼还有两间出租,他们一家住二楼,三楼到六楼的租客大多是陪读的妈妈和小孩,合同都是一年一签。
　　“春秋季开学前,附近的房子基本就排满了。六楼的租客原来是两个打工人,住了两年,今年正月搬走了,邻里之间也很和谐,没有说不好的。”
　　说到“提灯定损”,女房东无奈地摇头,叹了口气:“他(郭某林)原本就不是我们村的,是拆迁搬过来的,本村人都不太了解他,基本上不会和他来往太多。但是住过我们家的租客都是很满意的,没有一个说闲话。”她说,这样一个人搞坏一个村的名声,十分难受。“玉山县是个很好的地方,我们也希望自己的生活不要受到太大影响。”
　　来玉山前记者也没想到,这个因“提灯定损”轰动全国的小县城,是远近闻名的“博士县”。
　　“在这1700余平方公里的土地上,先后涌现了138位进士、1位状元,科举文化深深浸染着这方水土……新中国成立之后的数十年间,这里诞生了4位院士、600余位博士,成为远近闻名的博士县……”玉山县人民政府官网上如此介绍。
　　记者在当地听说,玉山从古至今都有穷苦人家以送孩子读书为荣的传统,如今学区房的紧俏和大量妈妈租房陪读也就不难理解。
民宿遭大量退订
村民感觉“很难受”
　　玉山玉虹国际大酒店的一位工作人员告诉记者,她是玉山本地人,这几天在网上刷到“提灯定损”视频,感到非常痛心。
　　“事发地离我们酒店只有1公里,玉山人现在对这件事情好像麻木了,也不会很刻意提起这个人。当然了,我们酒店肯定没有什么‘磨损费’,客人退完房,我们就安排人打扫,押金原路退还……从做法来看,他(郭某林)实在是太坏了,玉山没见过人品这么差的人。”
　　“我前几天看社交媒体的直播,有很多人去直播间骂玉山的主播,主播只能连连道歉。其实人和人之间应该相互理解,一个地方出现了这么一个人,那也有点巧合,不能上升到整个县城来。”
　　山水间民宿位于三清山脚下,民宿老板娘告诉记者,不知道是由于天气还是“提灯定损”事件,清明假期确实出现了大量游客提前退订的现象。
　　“这三天退订的比例都比较高,我们家的民宿是去年国庆才开的,目前房间不多,总共有9个。比如昨天都订满的情况下,一下子退了6个。”老板娘说,这件事情(提灯定损)没出之前,从3月的订房量来看,几乎每天都是爆满。
　　“我们这边不光有三清山,离婺源也比较近。3月中旬,婺源油菜花开了,许多游客会过来打卡拍照。隔壁的民宿开得比较早,他们老板说,之前遇到风雨天的时候,也有部分游客退订,但是没有这次这么离谱,退订量也没有这次这么多,可能那件事情确实有冲击。”
　　老板娘说,这两天她接一些游客电话咨询时,还有人问,“你们民宿会不会收磨损费?”“希望这件事的负面影响早点过去,当地大多数人是很好的人,我们也很欢迎大家来玉山游玩。”
　　玉山县城一家面包店的店员叹着气说,虽然门店顾客以本地人为主,但游客消费也占了很大一部分。“‘提灯定损’这么一搞,整个县城的信用分和文明分都大打折扣。”
　　郭某林家住宅附近一家小超市的老板说,本村人现在不太愿意讨论这件事,但是网络热度实在太高了,对他们的生活造成了比较恶劣的影响。
　　“最近几天,很多网红主播都来过,白天来看一眼和拍照也就算了,有时候深更半夜也来,还说我们是穷凶极恶的村民……其实我们本村人不怎么和他(郭某林)来往,发生这件事之后,更想划清界限。”
　　“真的很难受,很难受……我们也是普通人,我们也要生活啊!”　　　　　　　据橙市互动