自中国人民银行17日宣布下调公积金贷款利率“大礼包”后,各地纷纷加快跟进落实。记者统计发现,截至目前,一线城市皆已下调个人住房公积金贷款利率。除新增贷款外,多数省市规定存量公积金贷款利率于明年1月1日起执行新利率。
　　多地公积金贷款执行新政
　　5月17日,中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
　　紧接着,全国多地公积金中心宣布跟进政策。目前,北京、上海、深圳、广州、雄安、郑州、合肥、成都、重庆、东莞、呼和浩特等地已陆续宣布下调个人住房公积金贷款利率。
　　17日,广州住房公积金管理中心发布通知称,2024年5月18日(含)后发放的个人住房公积金贷款利率,按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。
　　18日下午,上海宣布,2024年5月18日(含)以后发放的贷款执行调整后的利率；2024年5月18日之前已发放的贷款,贷款期限为1年的,执行原借款合同利率,贷款期限在1年以上的,自2025年1月1日起执行调整后的利率。
　　18日,北京住房公积金管理中心发布消息,5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
　　18日晚,深圳也发布住房公积金贷款利率下调的通知,其中提到,《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定,公积金贷款发放后,遇国家公积金贷款利率调整的,公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。2024年5月18日之前深圳市已经发放的个人住房公积金贷款,自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款,以及2024年5月18日(含)之后申请的个人住房公积金贷款,均执行调整后的利率。
有效减轻购房者负担
　　住房城乡建设部公积金管理司相关负责人18日表示,新政策对缴存人解决住房问题的支持力度更大了。
　　贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。
　　据介绍,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款,将直接按照调整后的新利率执行。住房城乡建设部表示,将指导城市住房公积金管理中心按照规定,做好政策衔接工作,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠。　　　综合央视、北青报、北京商报等