经莒南县人民政府批准,莒南县自然资源和规划局决定挂牌出让11宗国有建设用地使用权,现将有关出让事项公告如下:
　　一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标
宗地编号 土地座落 出让面积(㎡) 土地用途 出让年限(年) 规划条件 起始价(万元) 竞买保证金(万元) 加价幅度(万元) 备注
莒南2026-G44号(不动产单元号371327001027GB03030W00000000) 位于县城西环路东侧、兖石铁路南侧,北、西、东、南均至祥龙花园北社区地 16038 工业用地 40年 容积率≥1.2,建筑密度≥45%,绿地率≤15% 506 506 5 准入产业类型:农副食品加工业,固定资产投资强度≥130万元/亩,亩均税收≥7.5万元,单位能耗增加值≥2.5万元/吨标煤,单位排放增加值≥267万元/吨,R&D经费支出与主营业务收入之比≥0.9%。
莒南2025-G64号(不动产单元号371327114001GB01056W00000000) 位于涝坡镇大涝坡村,北至涝坡村地,西至涝坡村地,南至芙蓉路,东至临沂天佳橡塑科技有限公司、莒南县人民政府储备用地 12011 工业用地 50年 容积率≥1.2,建筑密度≥45%,绿地率≤15% 343 343 3 准入产业类型:橡胶和塑料制品业,固定资产投资强度≥140万元/亩,亩均税收≥15万元,单位能耗增加值≥2.1万元/吨标煤,单位排放增加值≥605万元/吨,R&D经费支出与主营业务收入之比≥1.5%
莒南2026-G38号(不动产单元号371327115002GB01007W00000000) 位于道口镇后道口村,北至临沂顺风车辆制造有限公司、临沂恒兴泰劳保用品有限公司,西至道大路,南至后道口村地,东至后道口村地 3851 工业用地 40年 容积率≥1.2,建筑密度≥45%,绿地率≤15% 110 110 1 本宗地涉及没收地上建筑物评估价格　97760　元,报名前需到县财政局缴纳保证金,并签订地上附着物处置协议,作为土地竞买报名条件。准入产业类型:文教、工美、体育和娱乐用品制造业,固定资产投资强度≥130万元/亩,亩均税收≥15万元,单位能耗增加值≥4.9万元/吨标煤,单位排放增加值≥8416万元/吨,R&D经费支出与主营业务收入之比≥1.3%。
莒南2026-G39号(不动产单元号371327115002GB01006W00000000) 位于道口镇后道口村,北至临沂顺风车辆制造有限公司、临沂恒兴泰劳保用品有限公司,西至道大路,南至后道口村地,东至后道口村地 1768 工业用地 40年 容积率≥1.2,建筑密度≥45%,绿地率≤15% 51 51 1 准入产业类型:文教、工美、体育和娱乐用品制造业,固定资产投资强度≥130万元/亩,亩均税收≥15万元,单位能耗增加值≥4.9万元/吨标煤,单位排放增加值≥8416万元/吨,R&D经费支出与主营业务收入之比≥1.3%。
莒南2026-G35号(不动产单元号371327115003GB01005W00000000) 位于道口镇前道口村,北、西、南、东均至前道口村地。 4216 工业用地 40年 容积率≥1.2,建筑密度≥45%,绿地率≤15% 138 138 1 本宗地涉及没收地上建筑物评估价格429219元,报名前需到县财政局缴纳保证金,并签订地上附着物处置协议,作为土地竞买报名条件。准入产业类型:通用设备制造,固定资产投资强度≥180万元/亩,亩均税收≥15万元,单位能耗增加值≥5.5万元/吨标煤,单位排放增加值≥4700万元/吨,R&D经费支出与主营业务收入之比≥2.4%
莒南2026-G36号(不动产单元号371327001025GB01012W00000000) 位于县城淮海路北侧、工业五路东侧,北至山东齐商原野产业发展投资有限公司,西至莒南县人民政府储备用地,南至淮海路,东至吉隆花园西社区地。 17458 工业用地 50年 容积率≥1.2,建筑密度≥45%,绿地率≤15% 549 549 5 准入产业类型:农副食品加工业,固定资产投资强度≥130万元/亩,亩均税收≥7.5万元,单位能耗增加值≥2.5万元/吨标煤,单位排放增加值≥267万元/吨,R&D经费支出与主营业务收入之比≥0.9%。
莒南2026-G45号(不动产单元号371327001029GB03017W00000000) 位于县城西环路中段西侧,北至祥龙花园北社区地,西至祥龙花园北社区地,东至山东君成皮业有限公司,南至祥龙花园北社区地 12183 工业用地 40年 容积率≥1.2,建筑密度≥45%,绿地率≤15% 384 384 4 本宗地涉及没收地上建筑物评估价格836510元,报名前需到县财政局缴纳保证金,并签订地上附着物处置协议,作为土地竞买报名条件。准入产业类型:皮革、皮毛羽毛及其制品和制鞋业,固定资产投资强度≥130万元/亩,亩均税收≥20万元,单位能耗增加值≥6.7万元/吨标煤,单位排放增加值≥1820万元/吨,R&D经费支出与主营业务收入之比≥1.0%
莒南2026-G54号(不动产单元号371327001029GB03016W00000000) 位于县城西环路中段西侧,北至祥龙花园北社区地,西至祥龙花园北社区地,东至山东君成皮业有限公司,南至莒南县人民政府储备地 2730 工业用地 40年 容积率≥1.2,建筑密度≥45%,绿地率≤15% 86 86 1 准入产业类型:皮革、皮毛羽毛及其制品和制鞋业,固定资产投资强度≥130万元/亩,亩均税收≥20万元,单位能耗增加值≥6.7万元/吨标煤,单位排放增加值≥1820万元/吨,R&D经费支出与主营业务收入之比≥1.0%
莒南2026-G43号(不动产单元号371327112014GB01021W00000000) 位于北二路南侧、工业八路西侧,北至北二路,西至山东彭工机械有限公司,东至后柴沟村地,南至山东彭工机械有限公司 4128 工业用地 40年 容积率≥1.2,建筑密度≥45%,绿地率≤15% 130 130 1 本宗地涉及没收地上建筑物评估价格762537万元,报名前需到县财政局缴纳保证金,并签订地上附着物处置协议,作为土地竞买报名条件。准入产业类型:通用设备制造业,固定资产投资强度≥180万元/亩,亩均税收≥15万元,单位能耗增加值≥5.5万元/吨标煤,单位排放增加值≥4700万元/吨,R&D经费支出与主营业务收入之比≥2.4%。
莒南2026-G37号(不动产单元号371327112015GB01004W00000000) 位于县城北二路南侧、工业八路东侧,北至北二路,西、南至莒南县林晟机械有限公司,东至山东浙梅休闲食品有限公司 9184 工业用地 40年 容积率≥1.2,建筑密度≥45%,绿地率≤15% 289 289 3 准入产业类型:金属制品业,固定资产投资强度≥165万元/亩,亩均税收≥16万元,单位能耗增加值≥3.1万元/吨标煤,单位排放增加值≥689万元/吨,R&D经费支出与主营业务收入之比≥1.5%
莒南2026-G46号(不动产单元号371327115002GB01008W00000000) 位于道口镇后道口村,北、西、南、东均至后道口村地 5920 工业用地 50年 容积率≥1.2,建筑密度≥45%,绿地率≤15% 169 169 2 本宗地涉及没收地上建筑物评估价格300775元,报名前需到县财政局缴纳保证金,并签订地上附着物处置协议,作为土地竞买报名条件。准入产业类型:其他制造业,固定资产投资强度≥120万元/亩,亩均税收≥15万元,单位能耗增加值≥4.2万元/吨标煤,单位排放增加值≥384万元/吨,R&D经费支出与主营业务收入之比≥1.1%
　　注:1.宗地出让范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。2.该宗地具体情况详见出让文件。3.出让土地为现状土地,出让人不负责出让地块的清理和整理；地下管道、管线等迁移、移位、清理等,均由竞得人自行处理。出让人对出让地块的瑕疵不承担任何责任。4.预申请人不参与竞买的,预申请保证金不予退还。
　　二、申请人范围
　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规政策等另有规定及列入莒南县土地市场诚信体系黑名单的外,均可申请参加。
　　三、申请与登记
　　本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易,申请人须办理电子签名认证证书后,登录临沂市公共资源交易中心网上交易系统,在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金,按宗地下载出让文件,并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的,申请人应同时上传该资料的电子图片,提交人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请。
　　申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2026年4月9日上午8时30分至2026年4月27日下午3时30分,逾期不予受理。竞买人模式下实行“一竞买人一地块一子账号”,竞买人每次竞买土地时必须重新生成子账号,不能使用以前生成的子账号。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的,在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
　　本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2026年3月30日至2026年4月27日到临沂市公共资源网上交易系统获取挂牌出让文件。
　　四、挂牌时间、竞价方式
　　挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式,按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2026年4月20日上午8时30分至2026年4月29日上午9时。挂牌时间截止时,交易系统将询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价,有竞买人表示愿意继续竞价的,无需缴纳差价保证金询问期结束后直接进入网上限时竞价(中间没有时间间隔),如遇特殊情况会在临沂市公共资源交易网发布公告择期进行人工现场竞价,通过竞价确定竞得人。
　　五、缴款到账有关事项
　　竞买人缴款到账以银行系统反馈网上交易系统到的报文信息为准。因网络延迟或网络不通,银行系统不能向交易系统反馈缴款到账信息的,属于单边账,视为缴款不成功。缴款不成功的,银行将做退款处理,竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后24小时缴款,如出现缴款异常情况,请竞买人与有关银行及公共资源交易中心联系。
　　六、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更,将发布变更公告,届时以变更公告为准。
　　七、出让宗地现场踏勘时间
　　申请人自行踏勘现场。
　　八、其他
　　为提升建设项目公示效率,压缩项目审批时限,竞买人可利用土地挂牌公告的时间先行编制规划设计方案,并提前与行政审批服务局对接；同时按照《建设项目环境影响评价分类管理名录(2021年版)》的要求,需要编制建设项目环境影响报告书(表)的建设项目,竞买人在土地挂牌公告的时间可先行编制建设项目环境影响报告书(表),竞得土地后即可向行政审批服务部门提交环境影响报告书(表)”。
　　竞买人竞得土地,签订土地成交确认书后,行政审批服务部门办理的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证批前公示及环境影响报告书(表)的受理、拟审批公示与自然资源规划部门的土地成交公示同时进行。
　　本条款为自愿原则,不作强制要求,如竞买人未竞得土地,编制规划设计方案及建设项目环境影响报告书(表)产生的损失由竞买人自行承担。
　　莒南县行政审批服务局地址:莒南县隆山路与文化路交汇处向西500米路南(文化路以南、北三路以北、文体路以西、文博路以东)。
　　咨询电话:0539-7229618　7919198-8518
　　技术支持:0539-8770063
莒南县自然资源和规划局
2026年3月30日