文/片 齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者 潘涛　　　　　　　　

　　近日,菏泽市西城办事处千禧园小区业委会向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映,经该小区业主大会解聘、法院判决撤离小区的旧物业服务方山东华灵集团物业服务有限公司、菏泽开发区君豪物业管理有限公司迟迟不撤离,业主大会新签订的物业公司无法进驻,导致小区内卫生、基础设施维护等公共服务跟不上,小区内脏乱差。8月29日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到该小区采访。旧物业公司表示,业委会不出面配合交接,私自撤离就是对业主不负责任。西城办事处物业办称,已招集物业公司和业委会协商,达成了8月31日前交接清相关权责的方案。
业委会:
旧物业不走
新物业无法进驻
　　8月29日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到菏泽市牡丹区西城办事处千禧园小区。据业主委员会主任侯先生介绍,旧物业公司服务无法满足小区业主需求,该小区在去年9月18日依法备案成立了小区业委会后,多次召开业主大会,做出了解聘旧物业公司的决定,并通过正常手续选聘了菏泽恒辉物业公司,并已签订合同。
　　侯先生对记者说:“但是旧物业迟迟不肯撤离,5月份,我们业委会就把旧物业告上了法庭,经菏泽市牡丹区法院审理,判决千禧园小区老物业公司退出小区。”
　　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从法院下达的判决书上看到,生效日期为8月12日,按照判决书,生效日期10日内必须撤离小区。“但现在都8月底了,他们依然不撤离,新的物业公司也无法进驻,小区的基础设施维护和卫生环境都已经无法正常维持。”侯先生说。
　　28日上午,在小区采访中,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者遇到正在修缮下水道的业主苗先生,“我刚从物业公司出来,让他们维修下水道,但他们却说不管了,现在我只好又找到了开发商的工作人员维修。”在苗先生楼下居住的业主同时表示,这栋楼下水道一年坏两三次,都是自行维修的。“这样不负责任的物业公司还要他们干什么?”苗先生生气地说道。
　　随后,记者走访了三栋楼房,在受访的四位业主中,皆表示,物业公司服务不到位,导致小区杂草丛生,渴望更换物业。
物业:
希望业委会
尽早前来对接完毕
　　记者带着众多问题来到位于该小区中心位置的物业服务处,对于业主的一系列问题,工作人员张女士表示,物业公司在与业委会矛盾激化之前,一直正常维护小区各项环境和基础设施,最近的小区苗木修缮、清理杂草还是在7月12日,这一点也在物业管理群内发的工作日志中得到证实,对于业主口中“长期服务不到位”的说法,张女士不认同。
　　据张女士介绍,目前,物业公司收取的物业费全部垫付了小区基础设施检查维修等费用,前期还全部更换了损坏的消防栓,金额多达二十万。“但小区的业主都不缴物业费,很多业主长达1年没缴,部分业主甚至两三年都不缴纳,而最近一季度15000余元的水费也是物业公司垫付的。”张女士拿着水费缴费单对记者说,因为资金无法补充,工作人员工资无法正常下发,6名保洁人员已经辞职3名。
　　对于业主大会更换物业公司的事情,张女士表示知情但却未曾得到业委会正式的通知和协商。“他们已经签订了新的物业公司,就让业主来退预存的物业费,但那些欠物业费的业主却不补缴。”张女士对记者说。针对业主委员会要求物业公司撤离小区,以及法院判决物业公司按规定期限撤离的问题,张女士表示,物业公司每天有值班人员值守,却从未见到业委会来人交接工作。“我们也想走,但按照规定流程,需要先行交接,没有交接就走不符合规定也是对业主不负责任的表现,希望业委会尽快前来交接工作。”
西城办事处称:
已召集双方协商
　　随后,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到西城办事处物业办。物业办工作人员表示,已经对该事件调查,目前的问题在于旧物业公司的部分费用收缴不齐,新物业公司又不愿意接管前期物业的账目。27日,办事处已经召集物业公司和业委会负责人进行协商,初步达成了业委会协助物业公司收缴前期欠费的意愿,对于预存费用,是交接给新物业公司还是退费,双方在31日前协商决定。