国家统计局14日发布的数据显示,8月份,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。专家表示,各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制。
　　根据国家统计局发布的“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,8月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。
　　国家统计局数据显示,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
　　从同比来看,8月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅亦现扩大,同比分别上涨3.9%和6.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。房价相比去年同期已出现明显上涨。二三线城市同比涨幅则回落或与上月相同。
　　易居智库研究总监严跃进认为,下半年以来,楼市调控的重心在二线城市,由于楼市政策整体趋紧,因此二线城市房价整体表现较为稳定。70个大中城市中,处于复苏期和升温期的城市房价涨幅较大,带动整体房价数据的反弹。但从房价下降的城市数量来看,有更多城市加入到降价的行列中。
　　据记者梳理,8月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达59个,与7月份相同；下跌的城市有9个,比7月份增加3个；2个城市房价环比持平。其中,环比最高增幅为惠州的1.9%；最大降幅为桂林的1%。
　　上半年房地产投资实现正增长,二季度以来疫情期间被抑制的购房需求开始释放,全国绝大多数城市房地产销售逐渐回归正常水平。穆迪高级分析师黎锦雄说,三线城市环比涨幅扩大主要是受城市化、基建完善以及周边一线和主要二线城市房地产需求的溢出效应拉动。

济南新房“三连涨”后回落
　　齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者　谷婉宁

　　8月,济南新房价格环比下跌0.4%。据记者统计,这是济南新房价格三次上涨后的再次回落,此前2019年8月—2020年3月,济南新房价格环比连续下降8个月,今年4月份首次持平,5月份首次上涨。
　　对此,记者采访了相关业内人士,该人士认为,当前市场较为平稳,属于正常浮动,价格的再次回落并不能代表整体的市场变化,今年的整体房价应该会是持平的状态。
　　“上半年开发商或多或少积压了一些库存,疫情好转后,大部分还是会以低价促销换总量。”该业内人士说。
　　据了解,未来济南商品住宅市场将继续保持较好的市场成交规模,短期内出现价格大幅波动可能性较小。从供应来看,随着项目集中入市及复工复产政策的实施落地,新建商品住宅供应规模较去年同期将有一定幅度的增加。库存量较大的区域,开发企业仍将以“低价促销”为主；从需求来看,新建商品住宅成交量较去年呈现小幅上涨态势。