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宜居宜业宜游的滨河新区
  • 2011年03月24日 作者:
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    滨河新区,城市副中心北跨桥头堡

    滨河新区位于我市城区北部,东至东绕城高速公路,西至济南西编组站,南至北园大街开发带及工业北路,北至黄河南岸、济青高速公路,东西长约33.7公里,南北宽约5公里,总用地面积约120平方公里。在滨河新区的开发建设中,将强化区域核心服务功能,实现城市副中心功能导向;利用比较优势,培育和引进特色都市产业并形成较为完整的产业链;规模化集群化发展园区经济,增强自主创新能力;利用循环经济的模式,保证城市可持续发展。由于黄河、小清河横亘在城区北部,“齐烟九点”散落其间,城市与自然环境天造地设、相亲相融,滨河新区在规划布局结构上将形成“一带、两轴、三心、四园、多片”的布局形态:一带,即小清河滨河景观及城市、经济、社会发展带;两轴,即泉城特色风貌带向北的延续轴和济泺路城市发展轴;三心,即济泺路商贸中心、北湖文化休闲中心、华山湿地游憩中心;四园,即药山产业园、东沙物流园、幸福柳工业园、济钢工业园;多片,即为各片区服务的多个居住组团及其配套服务设施。

    根据自然环境、用地现状和功能定位要求,规划将小清河及沿岸地区划分为四个功能段:二环东路以东规划为一个以休闲游憩为主的滨河生态湿地公园;济南动物园至历山北路规划为以观光游览、商贸服务、文化娱乐为主的综合功能段;二环西路至济南动物园和历山北路至贤文路规划为两个以生活居住为主的滨河景观段。

    区域内道路交通体系建设将依托顺河高架、北园高架、济青高速以及未来规划中的地铁和快速轨道系统,构建快捷的对外交通系统。地区道路构筑六横九纵的主次干道网络,并逐步完善城市公共交通、静态交通、步行交通系统,形成通畅、便捷、高效的区域道路交通体系。

    在产业布局方面,滨河新区将以现代服务业、旅游休闲业为主导,发展商贸物流、房地产业、现代农业、现代制造业、科技产业等低碳产业,两翼适当发展都市工业和农业,构筑“两带四轴四区”的产业布局。其中,两带为黄河郊野游憩带、小清河生态游憩宜居带,四轴为二环西路商贸发展轴、济泺路商业发展轴、历山路将军路商业商贸发展轴、东部站前商务发展轴,四区为西部农业观光游憩区、中部商业中心区、华山历史文化游乐区、东部公共服务区。

    核心区,泉城北轴、“3E”新区

    核心区是滨河新区开发建设中最重要的区域。根据专家评审意见,滨河新区核心区位于主城区老城中心的东北部、泉城特色风貌带的北延地段,西至顺河高架路,东至东泺河、历黄路,北至二环北路,南至北园大街,规划总用地面积380公顷,未来将成为济南市重点发展的副中心。在功能定位上,专家结合北大资源集团和龙湖地产集团的开发意向,对方案进行深化调整,提出滨河新区核心区的总体定位为泉城北轴、“3E”新区。“3E”即综合活力展厅(Exhibition)、创新动力引擎(Engine)、拥河魅力绿心(Eco-core);功能定位是以现代服务业为主导,集商业商贸办公、文化体育、居住休闲等多种城市服务、管理功能于一体的城市综合体。

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北跨战略,让北部今非昔比
宜居宜业宜游的滨河新区
北部地产的吸引力
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