别墅开始打响资源争夺战？在全国地王频出，土地资源递减的背景下，别墅，逐渐凸显居住及投资双重价值。

    最重要的是资源

    2011年国内楼市的一大亮点，就是别墅类产品的飘红。

    别墅拥有稀缺资源的景观，是必然热销的因素，这为其一。占据着得天独厚的山水景观资源，自然成为别墅中炙手可热的焦点，也是犒赏自己和家人的上品。

    别墅创领的生活态度，也是关键的热销因素。低密度，搞绿化，私密性，尊重人所生存的环境，以人为中心，因地制宜以山景、水景、为主角，真诚地追求环境的意义，让别墅成为满足居住需求的最高形式。

    临沂的别墅，大多位于滨河沿岸，占据着临沂最美的风景。买别墅的消费群体不是缺房子住，对他们来说，购买别墅一方面是追求身份地位象征，同时也是对稀缺资源的占有，另一方面是也对生活质量与住宅品质的追求。而在所有的因素中，自然景观资源往往是业主们最为看中的。也因此有专家给别墅做了这样一个定义：真山真水才是真别墅。

    稀缺性确保增值

    别墅市场之所以出现一路飘红的现象，与其稀缺性有关，而别墅在市场上注定只会越来越稀缺。土地的珍贵，导致开发商更加珍惜稀缺资源，当然会追逐利益最大化，上马最顶级的产品。

    据介绍，与过去某些别墅三五年都卖不完的情况迥异，很多拥有独厚的稀缺资源使其产品甫一问世，即受到投资者追捧。不少别墅的市场热捧度可谓十分火爆，甚至出现一房难求的现象。 而事实上，在很多人担心如何手中的财富涨幅如何跑赢+通胀的同时，品牌开发商们开发的顶级别墅升值速度已经大幅度“领先”通胀。

    持有比炒作投机更好

    有人说，城市的价值决定了别墅的最高价值。当临沂的城市逐步崛起，走向区域性特大城市的路上，别墅的价格也越发凸显。

    从临沂的别墅以及整个的房地产市场，与一二线城市或者其他经济总量类似的城市相比，价格上仍然有很大的优势，也有着“洼地”效应。

    投资最重要的是时机的选择。别墅投资也不例外。随着城市的发展，临沂别墅迟升值已在眼前，如今很多别墅还处于价格的洼地，定位、配套和交通等不足也不过是过渡时期必经的短暂问题。并且，相信绝大部分业内人士都会看好临沂别墅的长远投资价值，也要有打“持久战”的信心和准备。