5栋楼未交付,开发商玩失踪

涉嫌一房多卖,施工方至今被欠款1000多万元

2011年11月23日　作者:
【PDF版】

　　◤部分房屋门上贴着11月21日法院的封条。本报记者　左庆　摄

　　▲主体工程外的工地上空无一人,也没有丝毫动工的迹象。　

　　本报济南11月22日讯(记者　张璐)5栋商品楼尚未交付,极有可能以烂尾收场,但开发商玩起了“人间蒸发”。记者近日调查发现,这名济南舜耕名筑的开发商牵扯多方超过千万元的巨额债务纠纷,且涉嫌一房多卖的违规行为,但在一个星期联络中断后,该开发商至今下落不明。
　　这个名为舜耕名筑的商品房小区位于济南市舜耕路与土屋路交界口处,共有5栋楼,其开发公司为山东恒华置业有限公司,现已延期交付一年半却仍未完工。业主们普遍推测,开发商失踪可能是因为这个项目的资金链条已经断裂。施工方王姓负责人称,目前开发商还欠施工款1000多万。“这个项目自开工以来资金就十分紧张,资金从来没有准时到位,一笔200万的工程款要分几次给。”
　　同时,这家开发商还存在一房多卖的严重违规行为。业主滕先生2009年与开发商签约买下房子,开发商失踪后不久,滕先生到房管部门查询信息时却发现,这套房子登记在威海一家投资公司名下。在到场的业主中,至少还有三位面临同样情况。
　　22日晚6时,记者与山东恒华置业有限公司的销售负责人取得联系。该负责人称,公司老板刘城失去联系已有一个星期左右,他们目前认可刘城失踪的说法。对于商品房不能交付一事,该负责人表示他也无能为力,且自己也受到经济损失。至于销售中存在一房多卖,他辩称来公司仅有半年,具体情况并不知情。
　　该公司另一名董姓工作人员称,老板失踪十分突然,公司员工丝毫没有察觉。事件发生后,公司已经瘫痪,员工被通知不用上班。
□我在现场
施工已停,楼被查封,业主担忧
　　22日下午3时,记者在现场看到,小区由5栋四层高的建筑物组成,大体排成并行两列。从外面看,小区所有建筑已经完成外立面施工,但小区内依旧一片狼藉。道路施工还是一个半拉子工程,进场的挖掘机还停在楼前,预留的管道井也刚刚开始修建。
　　同时,记者发现几套住宅已经被济南市中法院查封,贴在房门上的民事裁定书是11月21日发出的,其中显示,开发商刘城与多人存在超过1000万元的债务纠纷,法院依据债权人财产保全申请,查封了这个小区的部分房屋。
　　开发商失踪的消息已经在小区业主中普遍流传,记者赶到现场后,十余位业主陆续赶来。业主张先生在2009年买下其中一套350多平米的复式商品房,他称这套商品房就从来没有让他省心,购房合同中约定2010年6月交房,但从那时到现在,他已经先后3次收到开发商发来的延期交房通知。
　　根据这十余位业主的介绍,整个小区5栋楼中有96套住宅和80多套小户型公寓以及一部分沿街商铺,地上总建筑面积16000平米,以300平米以上复式花园洋房为主,平均单套花园洋房售价超过200万元。目前所有住宅房源均已售出,小型公寓和沿街商铺那栋楼可能被一个买家买断。现在业主们担忧他们的房子将成为一个烂尾工程。　(本报记者　张璐)