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- 2011年11月23日
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记者走访发现,一些小区的入住率偏低,影响了物业费的收取,而业内人士估计,日照小区物业费收缴率不到百分之六十。
在山海天太公岛二路一小区,小区有6幢高层224户,但实际常住的户数只有13户,而且多数还是陪读家庭。“最少的一个单元住一户业主。”该小区物业一负责人告诉记者,在山海天的住宅小区普遍存在入住率低的问题,夏天游客多小区住户还多一点,但到了冬天小区就空了起来。
该负责人说,由于小区入住的人数太少,物业收费都是个问题。一方面,小区常住业主少,一些不经常住的业主不愿意缴纳物业费,另一方面,对于非常住家庭,按照物业费的80%收取,物业费的收缴率低。
“虽然小区里居住的业主数量少,但物业公司配套维护、工作人员都缺不了。”该负责人说,小区物业办公室工作人员连同保安、绿化工人、环卫工人加起来总共有14个人,工作人员的数量比业主户数还要多。
记者采访发现,许多山海天的住宅小区面临物业费收取难、收缴率低问题,物业公司亏本运营。业内人士估计,日照物业费收缴率平均不会超过百分之六十。
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