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- 2011年11月23日
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记者走访发现,在老城区、石臼等区域,老小区物业管理成为空白区域,物业覆盖率低,许多小区没有物业管理,居委会担起了服务职能。
“老小区没有物业公司愿意接手的。”黄海二路一小区物业李经理告诉记者,老小区相对新建小区,基础配套设施存在老化或不健全问题,管理维护费用高。
“以前建造的小区多数没有配备暖气设施,即使配备好了也会因老化严重需要更换。”李经理说,让小区业主掏钱,多数业主不会答应,而且老小区居住的多是退休工人或是生活保障低的家庭,想提高物业费很难。物业公司接手这样的小区,只能不断地往里掏钱。
记者了解到,有的业主尤其是老住宅小区的业主,原先是国有企业单位职工,一直享受着“福利”或“半福利”式的物业管理,但现在许多企业已经倒闭,而且希望继续长期享受这种补贴式的物业服务。在这种环境下,物业所收取的管理费普遍很低,在业主福利享受习惯的心理下,物业费想要提高也很难。
编辑:刘守龙 组版:马梅玉
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