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- 2011年11月29日
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业主28日反映,舜耕名筑有大户型复式房子,在济南房管部门被拆分成多套小房子备案。记者拿到的预售合同备案结果显示,一位业主所购260平米的一套上下三层的复式商品房,其备案结果有5份,这些备案结果不仅房号不同,面积也从13平米到83平米不等。 业主宋先生22日赶到济南市房管局,查询打印了自己名下舜耕名筑的房产合同备案情况。宋先生称,他与开发商签下的合同中明确写明,所购房屋为一栋上下三层的复式,结构为地下一层,地上两层,总面积为260平米。 出乎宋先生意料的是,房管局打印出的结果显示,他在舜耕名筑有5套房子,这些房子的房号和面积分别是:102室,83.96平米;105室,26.29平米;106室,32.62平米;107室,13.28平米;202室,81.08平米。所有的房子面积相加之和为237.23平米,比合同中260平米少22.77平米。 “我名下的房子究竟是不是我签合同购下的房子?我的房子缩水的面积哪儿去了……”宋先生百思不得其解。 这种状况在舜耕名筑并非宋先生一家,28日,另有业主反映,他的一套房子被拆分成了六套,而且那套房子还牵扯一房多卖,现已被法院查封。 山东常春藤律师事务所资深房产律师宋洪昌认为,拆分房子备案,显然是有意为之,而开发商这样做最有可能的目的是盗用业主资料,骗取银行贷款。宋律师称,这只是一种推测,真相如何需要进一步调查。 而济南一在售项目负责人称,他们所售房型中,有上下两层结构的复式商铺,在备案中,这样的商铺只有一个备案号,由此这位负责人认为,一套复式房子5个甚至6个备案结果显然存有问题。 宋先生称,当初购房为一次性付款,在得知律师的推测后,他最担心的是这些房产有没有被抵押给银行,他名下有没有其他未知的贷款。宋先生还担心,购房合同和备案结果不一致,他的房子究竟还属不属于他? 本报记者 张璐
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