守着新房子就是住不上

交不上产权调换差价,分期付款又找不到担保人,回迁户郭钊难圆新房梦

2012年02月08日　作者:
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　　为早日回迁,郭钊找了不少文件,也办了许多手续。

文/片　见习记者　修从涛
　　还有10天又要交房租了,每到这个时候,回迁户郭钊就会急切地想起自己位于发祥巷的那套新房子。尽管发祥巷棚改项目早在两年前就已开始回迁,但由于交不起产权调换差价,而分期付款又找不到担保人,郭钊直到现在也无法搬回自己的新家。
　差价交不上　新房难入住
　　2007年,槐荫区发祥巷作为济南第一个棚改项目正式动迁。郭钊一家作为回迁的813户居民之一,于当年8月1日与发祥巷棚户区的拆迁方签署了一份拆迁安置协议。协议规定,郭钊家位于发祥巷的一套38.2平方米的房子将被拆除,补偿总额约16万元。同时,郭钊选了一处改造后用作回迁的产权调换房,面积87.85平方米,按相关政策,郭钊需交纳产权调换差价近24万元。
　　“改造过后就能住上好房子了,拿出家里的全部积蓄,再跟亲戚们借点,24万能交上。”这是郭钊最初的设想。然而,接下来一系列的变故让他的回迁梦蒙上了阴影。2010年,郭钊母亲生病花去了十多万元,孩子读高中又花去了近2万元。2010年1月30日,发祥巷棚户区改造结束,居民开始回迁,过渡费也终止发放。郭钊算了算,“还差16万才能交上房子的产权调换差价。”由于交不上差价,郭钊无法按时回迁。
　盼来分期付款　却难找担保人
　　2010年8月26日,济南市出台了一项关于解决棚户区改造低收入家庭差价款缴纳问题的意见,凡符合规定的低收入家庭可以分期付款或租赁回迁住房。郭钊又看到了回迁的希望,“我和我妻子1998年就下岗了,属于低收入家庭,应该可以按照有关规定分期付款。”于是,郭钊四处奔波办理相关手续。2011年9月21日,郭钊的差价款分期缴纳申请审批表办理完毕,上面密密麻麻地盖满了单位工会和当地居委会、街道办、民政局的印章。
　　“审批表都弄好了,可是去了槐荫区拆迁办,他们说要往旧城改造指挥部申报。后来指挥部一直未批,说是要让办事处给出个具体意见。”郭钊说,他后来又多次找到街道办事处,但每次都失望而归,原因是缺少一个担保人。
　　“按照郭钊的情况,分期付款要在3年内付清,而且要先上交差价款的40%,但是郭钊说一下子拿不出这么多钱。通过与旧城改造指挥部协商,原则上同意他先交5万,剩余部分6年内还清,但是需要有个担保人。”五里沟街道办事处副书记杨盛海解释道。但郭钊表示,他现在找不到能给自己做担保的人,他的回迁梦又遇到了挫折。
　想换个小户型　却已没有房源
　　在了解到郭钊的情况后,有关部门提出了让其换套面积小一点的房子的提议。尽管有些不甘,但经济紧张的郭钊最终也只能接受这一提议。随后,相关部门开始为郭钊寻找房源。7日下午,记者再次联系郭钊,他告诉记者,有关部门前两天通知他,由于小户型房源都已配发完毕,所以目前无法为他进行调换。
　　“还有10天就又要交房租了,真想赶紧搬回去,就不用再交房租了。”郭钊说,从2007年8月开始,他们一家就开始了租房生活。由于当时每月可以从拆迁办拿到570元的过渡费,他们在外租房的日子并不算辛苦,“我当时租房每月才花550元,每月还能剩20块钱。”
　　可是到了2011年,郭钊租住的房子房租涨到了每月1000元,这也更让郭钊着急,他想尽快迁回新房居住。“一刻也不能等了,晚上做梦都想着这个事。”郭钊说,以前他的房租都是半年交一次,现在半年交不起了,只能交俩月的。“希望赶紧迁回去,在外多租一天房就要多交一天租呀。”