|
| 参展企业大缩水地产大鳄齐“猫冬” |
| 春季房产6日开幕,众多地产大鳄不参加 | |
- 2012年04月06日
来源：齐鲁晚报
-
 【PDF版】
|
|
|
 | △ 一季度青岛房价连续两个月环比下跌。(资料片)
本报记者 张晓鹏 摄 |
|
本报记者 宋珊珊
一年一度的春季房展将于本月6日至8日召开,5日,记者从主办方之一的青岛嘉路博国际会展有限公司获悉,今年参展企业43家,不光数量上比去年缩水近一半,而且难觅大鳄身影。业内人士分析,一季度青岛新房成交量环比跌54.5%,在目前的楼市“寒冬”中,开发商高调推盘意愿不高。
房展参展企业少了近一半
作为青岛地区上半年规模最大的专业房地产展会,一年一度的春季房展向来被看作青岛楼市风向标。往年都会有众多房企精心布置展台,让新项目更加吸引购房者。今年的房展会如何呢?
5日,记者联系到主办方之一的青岛嘉路博国际会展有限公司,负责新闻接洽的王选先告诉记者,今年确定的参展企业是43家,近百个项目会亮相。王选先告诉记者,今年参展企业相比去年确实少了,去年有70多家企业参与。
记者注意到,这43家参展企业中,除了海尔外,鲜有大鳄身影。“我记得去年的时候,万达、万科、保利、中海、绿城等大鳄都参加了,今年似乎是冷了不少。”搜房网一名工作人员告诉记者,每年的春季房展他们都很关注,今年的楼盘阵容难比往年。
除了参展企业大幅缩水,今年春季房展还有一大变化是外地的项目多了,海阳的一些项目集体亮相,来青岛揽客。商业项目的比例也提高不少,甚至还有来自马来西亚和菲律宾的地产项目亮相。
一季度成交量环比跌了54.5%
参展企业为何大幅缩水?近期的楼市成交数据也在一定程度上给出了答案。5日,青岛市国土资源和房屋管理局网上房地产公布的数据显示,一季度青岛新房总成交12506套,其中住宅成交10786套。与2011年四季度新房27514套的成交量相比,环比下跌54.5%。与2011年一季度的22752套相比,也相去甚远。
在一季度的成交中,保障性住房在其中占据了很大比重。根据青岛网上房产数据显示,一季度新建住宅成交10786套,其中,经适房成交1920套,占新建住宅总成交量的18%。四方区的经适房成交量最高,瑞海馨园、洛阳路保障房等项目的总成交量达1710套。
在成交量萎缩的情况下,房价开始回落。中国百城房价指数显示,1月,青岛市住宅的样本均价为9675元/平方米,比2011年12月上涨了0.03%。虽然涨幅“微小”,但仍然呈现上涨趋势。进入2月,情况就开始逆转,2月住宅样本均价为9668元/平方米,比1月下降了0.07%；3月住宅样本均价为9638元/平方米,比2月再降0.31%,一季度青岛房价连续两个月环比下跌。
市场冷楼市继续“猫冬”
搜房网市场分析人士告诉记者,一季度整个青岛楼市都比较惨淡,开发商推项目的意愿不是很高。很多本来计划开盘的项目多“爽约”。根据搜房网的监控数据看,1月青岛仅有4个项目开盘或加推,2月有2个,3月有3个,一季度开盘量仅是个位数。
青岛本土一家大开发企业负责人告诉记者,他们今年没有参加春季房展,主要原因是近期没有新项目要推,而且对展会的效果也不是很乐观,想再观望一下,计划会参加下半年的房展。
一名楼市分析人士告诉记者,现在的行情下,参加房展会对企业来说就是“鸡肋”,“租用一个展台花费不菲,但是现在购房者大多在观望,市场依然有下行空间,大多开发商不会高调大推项目,而是选择再看看。”
| |
