一套房俩地址的难题,解决了

房管部门:今后市民只需提出申请,一次全解决

2012年04月13日　来源：齐鲁晚报
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　　12日,李女士拿到了房管部门的房屋现场调查核定表。　本报记者　蔡旭超　摄

见习记者　王茂林　娄士强　
　　4月5日本报报道了市民李女士纬八路的一套房子两个地址,为办理房屋坐落变更登记“跑晕头”的经历,引起了市民的强烈反响和相关部门的重视。
　　4月12日,记者从济南市住房保障和房产管理局了解到,济南市房屋产权登记中心日前推出提高审核时效的具体办法,今后变更房屋坐落市民只需向房管部门提出申请,不用再为变更登记“跑晕头”。
　　“事儿终于解决了”
　　“刚从房管局领了调查核定表,这事儿终于解决了。”12日下午,拿到房屋现场调查核定表后,李女士松了一口气。
　　她告诉记者,两天前槐荫区房管局工作人员已经到她纬八路的住宅进行了调查,领到现场调查核定表,再把其他材料备齐后,她和购房者就可以顺利办理变更和转移登记了。
　　“办得还比较快,原来不知道怎么办,跑了一大圈儿,费了不少事。”麻烦总算是得到了解决,经历了房管局、派出所、居委会之间来回跑的一番折腾后,李女士也期待和她同样遭遇历史遗留问题的市民,办理房屋坐落变更登记时不用再“跑晕头”。
地址不符有四种情况
　　12日,记者从济南市住房保障和房产管理局了解到,李女士的情况属于历史遗留问题,房产证记载的房屋坐落与实际不符的情况很复杂。
　　房产证记载的房屋坐落与实际不符的情况主要有四种:一是在城市建设过程中,由于道路改造、房屋拆迁,导致道路名称和门牌号码发生变化,致使房屋实际坐落与房产证记载坐落不一致；二是上世纪八九十年代建成的房屋,由于当时街道名称、门牌号码管理不规范,大量房屋在申请房屋登记时,使用了房屋建设过程中的施工楼号并沿用至今；三是房改房在申请房屋登记时,使用了参改单位对宿舍区的习惯性叫法；四是当事人在申请房屋登记时,按照生活中习惯性房屋坐落称谓申请。
　　济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,房产证记载的房屋坐落与实际不符有可能给市民带来一些困难,如落户、子女入托上学,或者房屋买卖时来自购房者方面的担心。
　　记者从市房管局获悉,针对历史遗留问题的具体情况以及房屋实际坐落与房产证记载坐落不一致有可能给市民带来的麻烦,解决的具体办法日前已开始实行。
地址“打架”,跑一次全解决
　　房产证记载的与户籍登记的地址不一致,需要进行变更登记的市民该怎么办?有没有具体的办法不让市民“跑晕头”?
　　杜建刚告诉记者,济南市房屋产权登记中心已下发通知,要求房屋登记受理单位提高审核时效。依据房屋属性的不同,房管部门进行了具体的业务范围划分,房改房登记变更由市房管局办理,区级房管局受理其他类型房屋变更登记。办理过程中,申请人只需要交纳10元钱的工本费。　
　　如果同楼幢曾有其他房屋办理过坐落变更,而且该房屋档案中留存的证明与现申请人申请办理事项一致,市民可以直接提出变更申请,无需开具新的证明。如果同楼幢没有房屋办理过变更登记,市民提出申请后,房管部门的工作人员会代为联系派出所开具证明,或到房屋所在地进行调查,填写现场调查核实表。调查工作保证在受理后两个工作日内完成,之后房管部门会对调查结果进行审核。
　　杜建刚介绍,从受理变更登记申请到完成,市房管局办理时限是3到5天,区一级房管局(存在审核时限)则需5到7天。市民不需要在部门间来回奔波,只需根据个人具体情况,向对应的房管部门提出变更登记申请,申请后出具证明以及现场调查工作由相关部门协调处理,市民“跑一趟就全解决了”。出于便民考虑,变更登记和转移登记可同时办理,只需在交易前提出申请,买房人拿到的房产证就已经实现变更登记。　　　
　　记者从市房管局获悉,公安部门、民政部门和房管部门正在联合拟定会签相关规定,以全面、彻底规范门楼牌规划管理工作,正式文件将于近期出台。