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- 2012年04月20日
来源：齐鲁晚报
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外环境
尽量选择成熟商业地段或者具有较大发展和升值潜力的商圈位置。一个城市核心商圈,商铺价值一般是最高的,而社区、居民区的商业中心是小核心商圈,客流量大、商业气氛浓,投资回报也是很可观。相比较而言待开发的新商圈,投入少,潜力大,虽然也有很大的发展和升值的潜力,但是风险较大,需要有独到的眼光,在经过认真的考察之后,投资此类商圈,也是不错的选择。
优先选择大规模的品牌开发商。开发商的雄厚实力,一方面,可以保证商铺的工程质量和交工时间；另一方面,他们的商业眼光和投资选择,也更加可信。同时,商铺的开发规模比较大的商铺,更容易吸引客流、聚集人气,并且吃、喝、玩、乐、购物等各项配套设施也更完备。
跟随大型品牌商家、主力店走。如果对自己的投资眼光还不是太自信的话,那还可以做一个参照,看你的商铺周围有没有主力店。理由有两个:第一,大型商场或是品牌店选择商铺,通常都由一些专业机构来评估,并且有一套科学严格的评估标准和计算方法,所以他们的选择更可信；第二,这些大型的主力店,本身具有强大的聚客能力,能够吸引客流,带旺周边的商铺。
商铺的周边交通状况也是衡量商铺位置优劣的重要因素。这里主要强调的是顾客来店方便程度,周边最好有足够的停车位,有较方便的公交系统,保持道路通畅。周围最好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物,以免会影响客流。
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