不办停车卡,车辆不准进小区

无车位或车库不给办卡,都市豪庭做法引部分业主质疑

2012年05月10日　来源：齐鲁晚报
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　　本报济宁5月9日讯(记者　范少伟)　从8日开始,没有办理出入卡的小区车辆不能进入小区内,而要办理出入卡,业主必须有车库或者租赁小区内的车位,都市豪庭小区大地物业公司的这一做法引起部分业主的不满。记者采访了解到,对于收取停车费的问题,大部分业主表示还是可以理解的,但希望物业公司收取费用后能够加强管理。　
　　“自已家的车不能开进小区,这太说不过去,我家的车又没有影响到其他业主。”9日上午,都市豪庭小区7号楼的业主陈女士说,她没有购买车库,也没有租赁小区内的车位,以前都是把车放在小区公共车位上,但从昨天开始,物业公司规定没有租赁小区车位的业主不能把车开进小区,她家的车在马路边停了一夜。陈女士认为既然目前小区内的车位够用,物业公司就没有必要规定非要业主租车位。　
　　中午11点半左右,进入小区内的车辆明显增多,每个进入小区的车辆通过门口刷卡进入,小区内路面上的车位大部分已经停满。“我从去年12月份开始租小区内的地下停车位,每个月260元,租十个月送两个月,也就是一年2600元。”开车进入小区的张先生说,他还是挺赞成小区车位出租给业主的。“买房时就买车库了,没有车位的业主有时会把车停在车库门口,特别影响车辆进入。”一位业主这样告诉记者。
　　大地物业公司的这种做法,引起部分业主不满,“物业公司收取的费用太高,而且没有向业主解释清楚。”业主张先生认为,为了小区更好的管理,物业公司可以收取一定的车位租赁费,但要经过业主的同意。　　　　　
　　“都市豪庭2009年陆续上房,有1100多户业主,包括车库、地上地下所有车位,共有600个左右。”大地物业经理朱庆玉表示,地上车位的租赁费用是260元/月,租一年赠一年,也就是说如果业主租一年,每个月的租金为130元,地下车位的租赁费用为260元/月。原来没有车位的业主经常把车辆停放在其它业主的车库门口,小区内经常发生车辆刮擦的情况,现在要把公共车位租赁出去,也是为了小区停车更规范。至于费用问题,物业公司是考虑到地下停车场的建设成本、维修费用和工作人员的劳动成本后计算出来的,并表示收取的费用将会用作小区内公共设施的维修和建设。　