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- 2012年05月10日
来源：齐鲁晚报
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□宗禾
楼市持续一年多来,成交不振,但是高端住宅市场却有着不同表现。刚刚过去的4月,在3千多套成交中,180平方米以上的豪宅占比不少。而且,在中低端住宅产品价格微降时,高端住宅价格却是不跌反涨。
同策咨询研究中心数据显示,4月份,上海10万单价以上的房源就成交了22套,较3月份增加了17套,更是创下了去年5月份以来的新高。刚刚上市的滨江凯旋门一个项目就占去了18套,相当夺人眼球,该盘成交房源全部集中在5、6号楼,单价在10-12万元/平方米区间内的居多。
以青岛的高端住宅项目海信温泉王朝来看,5月1日,全精装别墅亮相,主打室外到室内的全成品:景观成熟,配套便捷,精装到位,家具齐全。当天共来访客户103组,创温泉板块别墅来访量最高记录。
同策咨询研究中心分析师许之静认为,天价豪宅表现强劲,有其偶然性,也有其必然性。必然性在于,一季度以来,众多高端项目加入销售大军,引发了高端人士在长期需求挤压后的爆发。据了解,4月份以来新获预售证项目明显增多,基本都集中于中高端项目,供应前10项目中就有6个项目属于中高端公寓产品或者是别墅项目。分析人士认为,豪宅作为保值增值抗通胀产品,在现有市场行情下,行情好于竞争激烈的中低端住宅市场。
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