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- 2012年05月15日
来源：齐鲁晚报
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本报记者 宋珊珊
今年1月6日,青岛市国土资源和房屋管理局发布了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则(征求意见稿)》,公开征求意见。
新规则充分体现困难优先、轮侯排序、分步实施的原则,对经济适用住房和限价商品住房的轮候排序规则进行调整。将现有轮候规则(按住房困难程度排序确定入围名单、通过公开摇号确定选房顺序)调整为“按申请家庭的住房面积、收入、年龄、人口状况等情况综合打分确定选房顺序”。
新规则充分考虑了申请家庭住房、收入、家庭成员年龄和家庭人口状况等因素,综合反映申请家庭的住房需求程度,通过综合打分的形式确定选房顺序,使配售过程更加规范、更加透明。
新规将参考家庭住房面积状况、家庭收入状况、申请家庭夫妻双方的平均年龄状况、申请家庭的人口状况以及取得登记资格的时间共五个指标,进行打分排序。
对于高龄有房户来说,获取保障性住房的机会将增大。尤其是对家庭平均年龄偏高、家庭人口多、人均住房面积偏低的家庭来说,新的轮候排序办法将对更有利。
据了解,今年青岛可配租配售的保障房项目位于市北区、四方区、李沧区、城阳区和黄岛区,一共13个项目,包括9个经适房项目,3个限价房项目和1个公租房项目。房源总量不会少于9000套。
今年的保障房项目仍拟分两批推向市场,其中第一批将于6月份左右展开配租配售。据了解,截至4月份,青岛市持有《青岛市购买经济适用住房准予登记通知书》的家庭约7000户,持有《青岛市购买限价商品住房准予登记通知书》的家庭约3000户。
轮候排序计分规则:
一、按家庭住房面积状况计分(最高40分)
(一)经济适用住房
(1-家庭人均住房建筑面积/13)×40
(二)限价商品住房
(1-家庭人均住房建筑面积/20)×40
二、按家庭收入状况计分(最高15分)
(一)经济适用住房。申请家庭人均月收入低于(含)920元的计15分；家庭人均月收入高于920元计10分。
(二)限价商品住房。申请家庭人均月收入低于(含)1864元的计15分；家庭人均月收入高于1864元计10分。
三、按申请家庭夫妻双方平均年龄状况计分(最高30分)
申请家庭夫妻双方平均年龄60(含)以上为最大分值,计为30分。
计分公式为:(申请家庭夫妻双方平均年龄/60)×30
单身申请人年龄做为平均年龄带入上述公式计算。
四、按申请家庭人口状况计分(最高15分)
按申请家庭人口数量计分,家庭人口为一人的计5分,家庭人口为两人的计10分,家庭人口为三人(含)以上的计15分。
五、依取得登记资格时间加分(最高10分)
申请家庭依据本积分规则取得准予资格登记通知书后,每满一年未配售住房的,再次申请时加2分,加分总值不超过10分。
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