银座花园“阁楼”咋不能报停

供热方:“阁楼”其实是复式房,得按房产证面积收费

2012年10月16日　来源：齐鲁晚报
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　　银座花园一期不少居民楼都有“阁楼”,由于不能报停,今冬供暖要多交不少费用。　本报记者　王光营　摄

　　本报10月15日讯(记者　王光营　实习生　孙宝琴)　15日,家住银座花园的市民反映,以往家中的阁楼都能报停,今年却不能报停了。供热方表示,居民所谓的阁楼其实是复式房,按规定得按房产证总面积交供暖费。
　　15日,家住银座花园的市民李先生告诉记者,银座花园一期的房子顶层都带“阁楼”。2010年前,小区供暖所用的换热站归物业管,“阁楼”都可以报停,即使用暖气也是半价收费。
　　后来,换热站由市政部门统一回收管理。在交暖气费时阁楼不仅不能报停,还要按照总面积全价收费。李先生家的“阁楼”面积是60多平米,按照每平米26.7元的标准计算,一年就要多花1600多元。
　　“家里就我们老两口,冬天的时候把通往小阁楼的楼梯堵死了,可以不交钱吗?”市民陈阿姨认为,家中的“阁楼”根本就不住人,用不着暖气还得白白交钱,觉得有点亏。
　　在银座花园小区物业管理处,一位工作人员表示,以前换热站由物业自管,为照顾业主,对阁楼供热收费有过优惠,但现在供暖工作已移交给浆水泉热源厂管理,阁楼到底咋收费供热部门说了算。
　　“今年之所以不能报停,主要是供暖缴费方式有了变化。”银座花园换热站负责人表示,今年用户需要提前办理缴费卡,去指定银行缴费。收费标准按照房产证上标明的房屋面积计算,而“小阁楼”属于房屋面积的一部分,也在缴费总面积范围内。
　　前两年考虑到业主的实际情况,私下里也给提交申请的居民报停过,但小区居民所说的“阁楼”其实是复式夹层,在房产证面积内,不具备报停条件。真正的阁楼收费标准以房屋高度计算,阁楼高度小于2.4米的范围按半价收费。如果复式房上层报停,输送到居民家中的暖气热量就会降低,同样的热量分布范围更广,影响供暖质量。