物业玻璃房挡光老年公寓

城管部门称与规划建筑不符,现有建筑如不合手续需整改

2012年10月16日　来源：齐鲁晚报
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　　玻璃房挡住了老年公寓一楼房间的视线。

文/片　本报记者　刘腾腾
　　物业办公用的玻璃房横在了小区一处老年公寓的楼前,老年公寓的工作人员怀疑这是一栋违法建筑。为此,小区物业出具了当年的规划图纸证清白。15日,城管执法人员现场检查后认定,现有建筑与图纸上的规划建筑不符,将联合规划部门进行调查,如果认定该建筑不合法,将会对其进行整修。
事件　老年公寓开业,玻璃房楼前挡光
　　近日,市民张先生反映在浦口路的绿都公寓小区,物业私自盖了一栋违法房,影响了楼北侧一处老年公寓的采光。
　　15日,记者赶到位于浦口路的市北区阳光老年公寓。一走进公寓挨着玻璃房的房间,记者注意到,玻璃房紧挨着老年公寓最南侧的房间,高度相当于老年公寓的一楼,正好挡住了老年公寓房间的视线。老年公寓前台的工作人员介绍,今年老年公寓刚开业,子女送老人入住时,都觉得南侧的这栋玻璃房影响了一楼房间的采光。
　　对于南侧的这栋玻璃房,市北区阳光老年公寓的院长胡崇广称,这座玻璃房原来是小区规划的公共绿地,后来物业私自建了这栋违法建筑,不仅挡住了老年公寓的采光,还影响了小区的公共环境。
物业　提供规划图纸证清白
　　对于玻璃房,负责小区物业的青岛联诚物业管理有限公司市北管理处丁经理告诉记者,这栋玻璃房早在2000年就已经建成,是开发商为了保护地下的管道以及电力设备而建的。“玻璃房下面是设备间,除了供水、供热管道外,小区的配电室也安置在玻璃房下面。”丁经理称。“曾经想规划为小区的公共绿地,但是每当下雨或是为绿地浇水时,地下的设备间就会被淹,所以后来又搭建了一个简易的棚子挡雨。”
　　丁经理同时给记者展示了小区的规划图纸。记者注意到,玻璃房所在的位置原是规划的防暴天棚及设备搬运室。对此,丁经理解释称,当时开发商建的天棚都被楼上居民乱扔的垃圾砸坏了,所以才迫不得已建成玻璃房,“一来可以保护地下的设备,二来可以作为物业的办公室。”丁经理称。
城管　未能提供改建手续,玻璃房需整修
　　为了鉴定小区的这栋玻璃房是否合理,15日上午,市北区城管执法局台东中队的执法人员来到小区进行鉴定。检查了小区当时的规划图纸后,台东中队队长毛新国告诉记者,虽然建玻璃房的最初目的是为了保护小区地下的设备,但这却与图纸上标注的防暴棚不符,因此物业需要出具防暴棚改建为玻璃房的审批手续,否则就要加以整改。
　　然而,物业最终没有提供出改建的审批手续,对此,毛新国称,下一步,他们将会联合规划局调查这栋玻璃房是否符合改建要求。“虽然这栋玻璃房可能是违法建筑,但是由于它的存在直接保护了小区地下的设备,因此我们也无法立即对其实施强拆,只能慢慢进行整修。”毛新国说。