省体地下停车场入口处早已变成影城的招牌。
本报记者 张玉岩 摄
省城地下停车场挪作他用的情况并不少见,电视问政中提到的25个被挪作他用的停车场,记者选取了其中两个进行了探访。有的通过补办手续,“占用”合法化,通过新增地上停车位的方式弥补停车不足。有的则还未接受处罚,整改也没有进行。
银都国际大厦 地下两层停车场 一层停车一层吃饭
据了解,位于经七路上的银都国际大厦,目前已经被包括齐鲁证券在内的三家单位全权买下。该楼规划之初设有地下两层停车场,每层各80个。3日,记者探访发现,停车场出入口在大楼的西侧。会看到一角是一处餐厅,里面放置了上百张桌椅。而同等位置的地下二层,则停满了车。
据大楼保安人员说,停车位仅供内部职工使用,不对外部开放。除了地下停车场,地上广场还有60个车位,每天都会停得满满的。
“员工餐厅的位置,是规划配建的停车位,大约有27个。”市中区停车办工作人员介绍,最初在配建停车场的巡查中发现,该楼地下一层有车位被占用改为齐鲁证券的员工餐厅。
“由于缺乏员工就餐地,才把此处改作餐厅使用。后来齐鲁证券给出示了房产证和情况说明,房产证上同等位置确实登记为餐厅。”该工作人员说,齐鲁证券到规划局申请更改了此处的用途,并补办手续办理了相关证件,已经合法化。不过,该单位在地上广场新增设60个停车位,停车位总数不但没减少反而增加了。
省体地下停车场 部分变成了影城 部分被餐厅包揽
3日,记者来到省体育中心足球场。地下停车库的东南入口处,早已变成了鲁信影城的大门,电子屏幕上还在播放最新影片信息,两边则挂着两家餐厅的条幅,标注着“由此进入”。此处已看不出曾经是停车场的入口。
进入停车场之后,就是鲁信影城的会员售票处。在这一层,鲁信影城旁边还保留着一些停车位,但这些停车位也被几家驻扎在地下车库的餐厅包揽了。在停车位旁边的柱子上,挂着“小螺号专用停车位”,或者“九月天专用停车位”的牌子。牌子上标明只要在该餐厅就餐,就可以免费停车四个小时。就是这一片“幸存”的停车位,还有一小部分被围上了围挡,上面写着“正在施工,请勿靠近”的字样,标志则是悦动城。在地下一层本该是停车位的地方,一半是鲁信影城,另一半则是九月天餐厅。
市中区停车管理办公室工作人员介绍,地下一层和二层在规划上是停车场,共有1500多个车位。该单位曾以停车需求量减少为由,向规划局审批想保留少量停车位,其余用作商用。
“但规划局回复商用不能超过50%,也就是说至少要保留700个车位,目前却只剩下57个车位。”该工作人员说,早在今年1月份,交警部门曾就挪用情况,下达限期一月责改通知书,如果限期不改则进行行政处罚。眼看半年过去,该单位仍未去交警部门接受处罚。
停车场出租获利 远高于停车收益
记者调查了解到,由于出租获利远高于停车收益,停车场大都被挪作商用。记者从市中区停车办获悉,该办查处了5处将配建停车场挪作他用的市场主体,三处便是挪作商用。
“王官庄大众广场的地下2层,被华润万家占用了大约100个,用作仓库和消防设施等。万达广场地下超市,也是占用了配建停车场。”
一位交通专家给记者粗略算了一笔账,以能容纳100个停车位、面积为2500平方米的停车场计算,如果用作停车场,按照每小时2元的收费标准,一个月可收入约6万元；如果用作柜台租售,按照每平方米5元的出租价格,一个月收入则为37.5万元,是停车收入的六倍多。在如此大的利益诱惑下,一些建设单位或管理单位擅自将停车位挪为商用也就不足为奇了。
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