房地产市场有泡沫的说法由来已久，谈到高房价时用得最多的一个词就是“泡沫”，那么房地产市场到底有没有泡沫?

    “济南、青岛等山东房地产市场有泡沫吗?”顾教授表示，“济南不存在多少泡沫，目前房价处于相对平稳的状态。”房地产市场存有泡沫很正常，房价上涨不是中国社会特有的，世界各国除了美国，现在各国房地产已经复苏，基本上都在涨价。

    “国家的房地产市场调控政策就是挤泡沫，有泡沫不可怕，最可怕的是泡沫无限膨胀直至涨破，那就会导致市场崩盘。现在出台政策主要是针对炒房者，挤掉泡沫。”顾教授说。

    对于对房地产市场调控，目前有两种担忧:一种担心房价会上涨，一种担心交易量会大幅度下降。顾教授解释说，担心上涨的人认为调了四个月房价没降，如果政策一松又会出现像2009年那样的房价大涨。而担心下降的则认为我国房地产交易量正大幅度下降，杭州房地产交易量甚至下滑了40%。

    “济南房价未来是不是也会出现大的波动?”顾教授表示，从目前的数据来看，济南房地产市场刚性需求有开始释放的迹象，预计全年交易量会相对平稳，房价出现大跌或大涨的可能性不大，济南房价已进入相对平稳的状态。