既然都不想迎来新一轮的政策加码，脚踏实地地严格执行“新国十条”，才是最为理性、最为实际的选择。

    □李记

    21日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会并讲话。李克强要求，各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发展。(8月23日《重庆晚报》)

    “坚决抑制投机炒作行为”，表明了中央高层继续支持此轮“史上最严”楼市调控的信心与决心。这种坚定表态释放出的积极信号，无疑给当前的房地产市场吃了一颗定心丸。那些还在奢望此轮楼市调控会随着时间渐去而减码或者放松的人，大可因此而打消主意。在笔者看来，此次高层的坚决表态，有待地方政府、开发商、炒房客以及社会公众积极回应。原因很简单，凡因必果，各方用积极的回应诠释了此次中央高层的积极表态，无疑是当务之急。

    这里，将普通公众一并列入，实际上是强调了公众应该在调控面前保持常态之心的必要。因为，即便是此轮楼市调控被形容为“史上最严”，但我们需要认清的事实是，从政策的出台、举措跟进，到各级各部门的响应，再到高层的积极表态，最后到具体效果的显现，都需要时间作为保证。从目前的情况看，公众保持常态的、调控终将落地的信心，还是至关重要的。

    同时，对开发商们而言，在任志强、王石等房地产大鳄们纷纷表态会自降房价之后，仍有一些开发商还抱有侥幸心理。和他们一起跟风、起哄的，还有那些投资客、炒房客们。在“史上最严”的楼市调控面前，为什么仍有人抱有侥幸心理呢？究其原因，一方面是因为诸如房产央企面对“新国十条”我自岿然不动做出的坏榜样———在调控面前房产央企仍高调拿地、坚挺房价，普通开发商定会自觉不自觉地效仿。另一方面，一些地区顶风放松执行差别房贷政策的做法，也给一些投资客、炒房客们提供了便利，增强了信心。

    在这种情况下，强调地方政府的积极作为，无疑成为重中之重。原因很简单，不管是房产央企高调拿地，还是投资客、炒房客们投机炒作，都与一些地方政府依赖土地财政大肆卖地、无视“新国十条”内容放松房贷监管是分不开的。

    经济学家郎咸平日前称，“重庆模式才是楼市出路”。如此判断是否武断暂且不论，“重庆模式”加大保障房建设、放宽商品房管制的做法，无疑为此轮楼市调控中地方政府应该如何积极作为，提供了参考蓝本：如果各级地方政府均能在加大保障房建设的问题上，落实国土部“确保保障性住房用地占土地供应量70%”的政策，给予诸如政策支持、资金拨付、分配监管等诸方面支持的话，此轮“史上最严”楼市调控或能早日彰显调控效应，“新国十条”的落地也不至于遭遇多方持久的压力。

    “史上最严”楼市调控已运行百日有余，不管是地方政府还是开发商，抑或是炒房客，应该都不想迎来新一轮的政策加码。既然如此，脚踏实地地严格执行“新国十条”，才是最为理性、最为实际的选择。