据记者调查，潍坊市有一半以上的小区物业都由开发商自己组建的,潍坊物业管理办公室相关负责人表示，《规则》实行起来可能会遇到困难，因为触及到了开发商的根本利益，可能会引起一些开发商的不满。“实行招投标能给小区招到水平较高的物业，也可能解决一些小区招物业难的问题。比如目前潍坊本地物业公司都把圣荣广场看做是烫手的山芋，而招投标可能会为圣荣广场带来优秀的外地物业公司。”一家物业公司的陈经理对《规则》表示认可的同时，也表达了他对《规则》能否有效地限制开发商自办物业的担忧。陈经理表示，他认为《规则》中认可的邀请招标形式可能为开发商自办物业创造条件。

    “开发商招投标能够让所有物业公司都知道吗？开发商可以走邀请招标的空子：组建自己的物业公司，随后再注册两个法人，让三个差距悬殊的公司参与自己的投标，最后胜出的肯定是自己的物业公司。”陈经理对于邀请招标方式提出了质疑。

    针对这种质疑，潍坊市物业管理办公室相关负责人坦言，目前《规则》只处于试行阶段，对于其中存在的一些问题，有关部门将及时调整。“我们将尽量要求开发商采用公开招标的形式，如果投标的物业实在达不到3家，才可以采用邀请招标的方式。”该负责人说。

    本报记者 郑雷