本报8月30日讯(通讯员苏莎单克记者刘玉彩)记者日前从崂山区获悉，该区将建立全市首家村庄改造拆迁中介服务机构备选库，通过公开招标方式引人拆迁评估和拆迁承办机构竞争管理机制。今后村庄改造将从备选库中确定改造拆迁中介服务机构，进—步控制村庄改造拆迁中介委托成本，促进区域拆迁中介服务市场规范发展，推进阳光拆迁。

    20家拆迁中介机构将入选

    记者从崂山区拆迁管理

    局了解到，备选库的建立严格按照政府招标程序，计划择优选取10家拆迁评估机构和10家拆迁承办机构人选备选库。其中，评估机构将从市城乡建设委公布的34家房地产评估机构名录中招标产生，主要承担成本测算、房屋评估等相关业务;拆迁承办机构则面向全市公开招标，主要承担拆迁项目的拆迁摸底调查、拆迁动员、组织签订和实施拆迁安置补偿协议、回迁等工作。

    招标考察8大因素

    崂山区拆迁管理局相关负责人介绍说，拆迁中介机构备选库招标在投标人接受规定的最高付费标准的前提下，将着重从企业业绩、专业人员数量、企业荣誉、注册地、工作方案及程序、服务保障措施、质量保证措施、企业内部制度健全性等8个方面进行综合考虑评分，最终筛选出—批资质级别高、业内信誉好、业务素质强、综合竞争实力优的拆迁中介机构。崂山区监察、财政、拆迁管理部门将对此次招标以及备选库的选用管理工作进行全程监督，以确保备选库建立和选用过程的公开、公平、公正。备选库实行动态管理

    记者在采访中还了解到，中标机构服务期限为两年，之后将重新招标组建。同时，崂山区拆迁管理局还将通过过程检查、报告审核和事后抽查等方式，对中标拆迁中介机构工作质量进行综合评价，并确保所承担的业务范围与其资质相对应。考评结果记人业绩档案，作为备选库调整和中介机构选用的重要依据。对工作重大失误、违规行为严重的中介机构将取消其备选资格。选拔机制公开透明

    拆迁管理局相关负责人告诉记者，今后崂山区进行村庄改造、重点项目、基础设施等建设需要拆迁房屋，并对被拆迁人进行补偿、安置的，都将从备选库中选取中介服务机构。据了解，今后崂山区在实施村庄改造前，拆迁群众将会拿到—张“拆迁评估单位选定意向调查表”，对备选库中的拆迁评估单位进行打票，选择自己支持的拆迁中介，拟改造社区在最终确定拆迁评估机构时将最大程度考虑被拆迁群众的意愿。“委托人与中介机构双方通过合同确定权责义务，中介机构对其工作成果负责，对因工作失误或恶意损害造成的损失负直接法律责任和经济赔偿义务。”这位负责人说。

    另据了解，崂山区拆迁中介机构备选库的招标文件领取将持续到本月底，递交投标文件时间为9月13日13:30～14:00，开标时间为9月13日14:00。相关信息可登录青岛政府采购网(“““.“″″P.g°“.°″)获取。