本报8月30日热线消息(记者车少远)罗庄区册山街道办事处花园小区，—四楼业主家马桶管道损坏，污水外溢顺着三楼管道渗到—楼和二楼，至今已2年。开发商同意维修，但要破开三楼墙体，三楼业主索要维修保证金未果，致使施工拖延。

    小区3号楼3单元二楼业主李先生称，2008年房子交付，人住前，工人在楼上施工时不慎，—块砖头从楼上掉下砸坏四楼马桶管道。2年来，四楼、三楼马桶管道排污，污水外溢顺着墙面渗到二楼、—楼。

    李先生说，他多次向开发商反映未果，近期，开发商同意维修破损的管道，经现场检查，需要破开三楼墙面才能修好管道。昨日，他找三楼业主，对方同意破墙，但要交质量保证金。否则，拒绝破墙。

    该开发商所属维修工表示，他检查了楼盘破损的管道，只能破开三楼管道才能将四楼损坏的管道修好。随后，记者联系了开发商，工作人员称，负责人在开会，不能作答。

    山东品众元律师事务所律师王子豪称，从分楼层住户来讲，房子产权虽是三楼业主所有，但房子与整栋楼房不可分，为整体利益，三楼业主应配合房屋维修。维修期间，开发商如损坏三楼房屋，开发商有义务承担恢复原状的责任。