本报9月2日讯(记者苑菲菲曲凯)崂山区颐景园小区18号楼产权由公有变更到个人名下，并面临被拍卖命运—事(本报曾于9月1日C01版进行报道)，经崂山区房管局协调相关部门后有了转机，目前济南市铁路运输中级人民法院已着手调查此事，拍卖活动或被终止。

    2日上午，在崂山区房管局会议室中，崂山区房屋交易中心的工作人员回忆说，2009年开发商来交易中心办理过户时，只带了—份崂山法院的《协助执行通知》，通知上要求将该小区18号楼过户到袁杰名下，并未出示业主们提到的协议书。根据对方提供的资料，18号楼是经规划局审批的小区幼儿园。“幼儿园并未列入小区公摊，产权的归属要看合同约定，是可以归个人所有的。”工作人员说，在颐景园小区建成之初行使物业职能的部门是崂山区建设局，而2003年则改为城市管理局，直到2008年该职能才转换到房管部门，因此，当初的档案协议他们并不知晓。

    “直到8月22日业主们投诉，我们才知道颐景园小区18号楼中，有部分是物业管理配套房屋。”崂山区房管局物业管理科的刘先生表示，根据国务院颁发的《物业管理条例》，全体业主拥有小区总建筑面积5‰的产权。颐景园小区的总面积为7万多平米，即小区业主共同拥有其中350平米左右的物业管理用房。而18号楼的总建筑面积为931.41平米，也就是说其中有—部分产权仍属于袁杰个人。

    “现在争议的焦点在于，开发商要将整栋18号楼进行拍卖，的确涉嫌违规。”崂山区房管局的有关负责人表示。他们得知该楼房产权存在重大争议后，立刻向济南市铁路运输中级人民法院和山东宏博拍卖有限公司去函，同时安排专人送去书面建议书，从而成功阻止了原定的拍卖计划。据悉，目前该争议已引起济南市铁路运输中级人民法院的重视，对方已派专人介入调查。此外，崂山区政府也在积极同法院协调，以终止拍卖维护业主的权益。